Alors que des études d'information ont commencé à être menées dans le bureau de la transformation urbaine récemment installé dans le quartier, le processus judiciaire de 3 des 122 bâtiments à risque qui doivent être démolis sur 196 mille 105 bâtiments à risque est terminé. 91 bâtiments inhabités devraient également être démolis.
Après les tremblements de terre de Kahramanmaraş et Hatay début février, les activités de transformation urbaine se sont accélérées dans toute la Turquie et le nombre de bâtiments sûrs ayant reçu des permis de construire a augmenté. Selon les données annoncées par l'Institut turc des statistiques (TUIK), le nombre de bâtiments pour lesquels des permis de construire ont été accordés a augmenté de 2023 % au premier trimestre 0,7, et il est enregistré que 53 % de la surface totale est composée de résidences. Alors que la plupart des travaux de transformation urbaine sont réalisés dans les quartiers densément peuplés, Ümraniye vient en premier. Alors que des études d'information sur la transformation urbaine ont été lancées dans le bureau de la transformation urbaine créé récemment dans le quartier, le processus judiciaire de 3 des 122 bâtiments à risque qui doivent être démolis sur 196 mille 105 bâtiments à risque a été achevé. 91 bâtiments inhabités devraient également être démolis.
Erdinç Duman, le fondateur du groupe Duman GYO, qui assure la reconstruction de bâtiments anciens dans le cadre des activités de transformation urbaine à Ümraniye, a partagé les investissements immobiliers, les valeurs foncières et les activités de transformation urbaine dans la région.
Ils augmentent la valeur des biens immobiliers existants de 8 à 10 fois
Affirmant que la transformation urbaine apporte des avantages aux citoyens tant sur le plan financier que moral, Erdinç Duman a déclaré : « Nous savons qu'il est difficile d'acheter une maison dans les conditions économiques d'aujourd'hui. Dans les zones où la transformation urbaine va s'opérer, nous vendons un terrain à des personnes à revenus moyens et modestes pour un quart de l'appartement. Nous proposons des maisons propres, fiables et solides avec nos travaux de transformation urbaine à Ümraniye. En même temps, nous rendons l'immobilier existant 8 à 10 fois plus précieux. Par exemple, nos terres, qui étaient de cinq mille TL par mètre carré l'année dernière, sont passées à 20-25 mille après le début de la transformation urbaine. Nous prévoyons que cette fourchette de valeurs augmentera rapidement au cours de la période à venir et atteindra la fourchette de 40 à 50 XNUMX. »
Il faut choisir des entrepreneurs qui ne feront pas souffrir les propriétaires.
Le fondateur du groupe Duman REIC, Erdinç Duman, qui a également partagé les étapes que les habitants d'Ümraniye devraient suivre dans le processus de transformation urbaine, a déclaré : « Les citoyens qui souhaitent entamer la transformation urbaine doivent d'abord s'adresser à un bureau de conseil. Parce que les sociétés de conseil peuvent avoir des listes de leurs voisins sur l'île où elles se trouvent, même si les propriétaires ne le savent pas. Il fait ainsi le tour des maisons de la région une à une, leur explique les bénéfices de la transformation urbaine et les convainc d'organiser une rencontre. Il recherche les entreprises de construction et de sous-traitance en fonction de la demande, et choisit celles qui ne feront pas souffrir le bailleur. Nous agissons également avec des experts de notre équipe qui maîtrisent bien les processus juridiques en matière de transformation urbaine. Nous menons des recherches ensemble, nous passons des contrats en toute sécurité", a-t-il déclaré.
La transformation urbaine prend au moins 1 an
Déclarant que la transformation urbaine prend au moins un an, Erdinç Duman a déclaré : « Cela peut prendre du temps pour que les gens se rassemblent et se rencontrent sur un terrain d'entente pendant le processus de transformation urbaine. Cela prolonge le processus. Lorsque le processus de contrat officiel est terminé, la construction de 80 à 100 maisons peut être achevée en un an et demi. En tant que Duman Grup GYO, nous prévoyons d'accélérer cette période avec notre bureau d'information sur la transformation urbaine que nous ouvrirons bientôt. Alors que nos concurrents de la région font l'intermédiation, nous effectuons de grosses transactions sans commission. Nous avons actuellement 4 500 investisseurs. Nous orientons nos clients vers les bons choix avec des investissements rentables.