L'Espagne est devenue le refuge idéal pour les investisseurs internationaux qui cherchent à acheter une propriété de campagne à usage saisonnier.
Des régions comme les îles Baléares ont clôturé l'année dernière avec des ventes record, invitant de nombreux vendeurs à continuer à mettre leurs propriétés, en particulier à la campagne, sur le marché. Et cette année, d'après les hypothèques contractées au printemps, il semble que ce sera encore le cas.
Mais quelles démarches sont nécessaires pour pouvoir acheter une propriété rurale en tant qu'étranger ? Apprenez les procédures juridiques en détail. 90% des commerçants se tournent vers des experts qui sauront conseiller, accompagner et effectuer toutes les formalités nécessaires en leur nom pour assurer le bon déroulement de la transaction.
Bufete Frau, expert en droit immobilier aux Baléares, dans des régions comme Majorque ou Ibiza investissement foncier Elle a publié un guide étape par étape sur ce qu'il faut considérer en tant que citoyen européen lorsqu'il décide de le faire.
Dans ce cas, l'accent initial est mis sur les documents nécessaires pour déterminer l'état des propriétés et du terrain. De cette façon, il peut être déterminé s'il peut être construit comme maison d'été ou s'il sera utilisé directement pour l'agriculture ou l'élevage.
"La première chose dont nous discutons avec nos clients est qu'un ensemble de documents est nécessaire pour justifier l'état de la propriété. À partir des informations du cadastre et du cadastre, il est possible de déterminer où commence et où se termine le bien immobilier, et on peut également savoir s'il existe des permis et des certificats de zonage ou l'approvisionnement en électricité, eau et gaz naturel, grâce au zonage informations. ”
Avec cette première étape, et avec une référence claire à la législation en vigueur dans cette Communauté autonome au niveau urbain, immobilier et historique, il est possible de savoir si c'est une bonne affaire ou, au contraire, compliquée. et peut même conduire à des litiges.
« Il ne s'agit pas de regarder des annonces et de vérifier s'il est possible d'acheter, il s'agit de connaître l'intérieur et l'extérieur du bien en question. C'est pourquoi nous proposons nos services à tous ceux qui souhaitent acheter une propriété ou un terrain aux Baléares pour être sûrs que tout va bien et qu'il n'y aura pas de problèmes. Cette garantie est très importante pour que les acheteurs, notamment les Allemands, soient au courant de l'accord et puissent en bénéficier. cabinet d'avocats.
Vérifier si l'immeuble est libre de charges, non hypothéqué au moment du titre de propriété, s'il existe un droit de passage et s'il existe des ressources en électricité, en eau et en gaz qui pourraient devoir être changées ne sont que quelques-uns d'entre eux. mesures prises par nos experts pour l'assurance complète des acheteurs et des vendeurs.
Parce que la vérité est que les chances de vendre aux îles Baléares sont élevées en ce moment.
A propos de la femme buffet
Droit immobilier, Family Office et Golden Visa. Ce sont les trois branches dans lesquelles ce cabinet d'avocats boutique excelle à fournir des solutions personnalisées à tout client qui fait confiance à ses connaissances.
Depuis l'ouverture de leur bureau à Majorque en 1994, ils se sont spécialisés dans l'offre de leurs services et activités administratives aux marchés britannique et allemand, un public qui investit de plus en plus dans les îles espagnoles et a besoin d'une équipe fiable. il pouvait laisser les formalités administratives et les papiers à lui-même.
Actuellement, le co-fondateur de la société, José Ms. Des avocats de troisième génération dirigés par Greenfield et répartis dans quatre bureaux des îles (Palma Central, Portals, Pollença et Ibiza) fournissent des soins, des conseils, un soutien et une expérience aux clients européens. Je veux travailler et acheter un bien immobilier dans les îles méditerranéennes espagnoles.
Diplômé en droit spécialisé en droit de l'urbanisme et de l'immobilier et conseil juridique sur les investissements pour les étrangers, M. Greenfield combine ses études juridiques avec une passion pour les affaires et la mer, au service de clients en anglais, allemand ou italien.
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