L'augmentation des prix des logements locatifs à Istanbul dépassant les 50 % l'année dernière, « Les loyers vont-ils baisser ? » apporté la question. Conclusion de Remax, le consultant immobilier de Bagdat Street, Mustafa Kemal Işık, a déclaré : les universités. Nous ne nous attendons pas à ce que les prix baissent. Au contraire, la tendance à la hausse se poursuivra, mais pas au même rythme. »
Les prix des logements locatifs, qui ont augmenté en raison du ralentissement du secteur de la construction et de la hausse des taux d'intérêt pendant la pandémie, ont pris de l'ampleur avec le retour des étudiants universitaires à l'école. Alors que le stock de maisons en location peinait à répondre à la demande croissante, il y a eu des augmentations surprenantes des prix au cours du dernier mois, en particulier à Istanbul. Selon l'étude préparée par le Centre universitaire de recherche économique et sociale de Bahçeşehir (BETAM) sur la base des données de la plateforme de marketing immobilier, il y a eu une augmentation de 1% des prix de location à Istanbul par rapport à l'année dernière. Les prix de location ont augmenté de 50,7 % le mois dernier. Alors que le loyer moyen d'une maison de 1 mètres carrés était d'environ 8,4 2020 TL en août 100, ce chiffre est passé à 2.100 1 TL en 3.100 an. Déclarant que la recherche d'une maison par les étudiants universitaires a été effective au cours du dernier mois de mobilité, le consultant immobilier Remax Conclusion Bağdat Caddesi, Mustafa Kemal Işık, a déclaré : « Après la décision des universités de commencer l'enseignement en face à face, les étudiants et leurs les familles ont commencé à chercher une maison. Bien que les dortoirs étudiants soient considérés comme la première alternative, des raisons telles que le fait que les dortoirs sont situés loin de l'école et n'offrent pas le service attendu en termes de rapport qualité-prix ont transformé la demande en logements locatifs. La sensibilité sanitaire créée par la pandémie a également joué un rôle déterminant dans le choix. »
La demande des investisseurs étrangers a augmenté les prix
Notant que l'octroi de droits de citoyenneté aux étrangers en échange d'un investissement de 250 50,7 dollars dans le secteur du logement a indirectement affecté l'augmentation des prix, Işık a déclaré : « Les ventes de maisons aux étrangers ont augmenté de 5 % en août par rapport à la même période de la l'année précédente, atteignant 866 XNUMX XNUMX. Alors que la tendance des investisseurs étrangers à vendre des maisons pour obtenir la nationalité augmente les prix des maisons, les maisons à louer sont également indirectement affectées par cette situation. Surtout, Kadıköy Il existe une forte demande pour des zones dotées de structures modernes telles que la rue Bağdat, où le niveau de vie est élevé et où les augmentations de loyer sont très élevées", a-t-il déclaré.
Effet de vague de migration irrégulière
Soulignant que la vague de migration irrégulière à laquelle la Turquie est exposée affecte également le marché du logement locatif, Işık a déclaré : « La Turquie est un pays qui est exposé à une migration intense à certaines périodes. On estime que plus de 500 XNUMX réfugiés syriens vivent actuellement à Istanbul. En plus des immigrants syriens, une vague d'immigrants vient également de pays comme le Liban, l'Iran, l'Irak et l'Afghanistan. Le besoin d'abri des demandeurs d'asile et des immigrants de ces régions modifie l'équilibre offre-demande sur le marché.
Le besoin d'un port sûr
Soulignant que le marché de l'immobilier locatif traverse un processus difficile pour les demandeurs de logement et les propriétaires, Işık a déclaré : « Les deux parties ont besoin d'un port fiable. Ceux qui recherchent une maison et ceux qui veulent louer leur maison devraient se faire accompagner par des conseillers immobiliers qui peuvent garder une distance égale avec les deux parties et avoir un certificat de qualification professionnelle et les certificats connexes.
Soyez le premier à commenter