Metro et 3. Pouvez-vous afficher les prix des logements sur le pont?

3. Peut faire sauter le pont Métro et prix du logement à Sancakteped: Association des évaluateurs TDUB Turquie, métro Sancaktepe et 3 sous les projecteurs de l'agenda du pont. Le président du TDUB, Bekir Yener Yıldırım, a souligné que la connexion entre le métro Üsküdar-Sancaktepe et Marmaray, le projet Anadolu Pass et Metrobus, qui devrait être achevé en 2016, entraîne un dynamisme des prix de l'immobilier à Sancaktepe.
Association des évaluateurs TDUB de Turquie, métro de Sancaktepe et 3 sous les projecteurs de l'agenda du pont. Selon la recherche, il est déterminé que les prix de vente au mètre carré des maisons de marque dans la région sont de 4.500 à 5.500 TL et que la fourchette de prix au mètre carré des résidences sans marque se situe dans la fourchette de 2.500 à 3.500 TL.
Organisation faîtière d'évaluateurs immobiliers et de sociétés d'évaluation Spécialistes en évaluation de Turquie Président de l'Union TDUB Bekir Yener Yıldırım, à terminer en 2016 Üsküdar-Sancaktepe Marmaray avec Subway, Anadolu Gateway Project, à Sancaktepe d'avoir à fournir un lien Metrobus qui conduit à la mobilité des prix de l'immobilier. Yıldırım note qu'avec la construction du métro Üsküdar-Sancaktepe, les projets de logements de marque et sans marque vont augmenter dans la région, et ce développement entraînera une augmentation rapide des prix de l'immobilier.
Prix ​​métro et 3. Le pont va déclencher
Dans la situation actuelle, la circulation sur l’autoroute du Sile, en particulier aux heures d’arrivée et de départ des travaux, s’arrête, ce qui indique que la foudre, grâce au trafic dans le métro, sera relativement détendue, dit-il. 3. M. Yıldırım a déclaré que l'ouverture du pont en août augmenterait non seulement la demande de logements et de lieux de travail dans la région, mais également la demande de centres commerciaux, et que la hausse de la demande se répercuterait sur les prix.
De son côté, Yildirim a déclaré qu'en raison de la présence d'une université dans la région, la structure de la région avait été façonnée en tant que zone résidentielle privilégiée par les étudiants, ajoutant que l'université avait augmenté sa capacité en termes d'étudiants et de sensibilisation. Yildirim a déclaré que les étudiants universitaires appartenaient à des familles à revenu moyen et élevé et que la construction de logements de type étudiant 1 + 0 et 1 + 1 était de plus en plus demandée.
Cependant, en raison des annulations dans les plans de développement préhistorique 15.02.2010, sur la base des plans de zonage antérieurs à la date d'annulation du plan de construction, l'annulation de la licence en raison de la négativité telle que l'annulation a été émise, Yildirim a souligné que les achats au comptant dans les bâtiments construits avant 2010 présenteraient un risque, sans les inspections nécessaires. il est en train de faire. Lightning, métro et 3. La possibilité d'une augmentation de prix attendue malgré l'achèvement du pont constitue également un risque, dit-il.
Maison carrée de la maison de marque 4.500-5.500 TL
Indiquant que les prix de vente au mètre carré des maisons de marque de style site nouvellement construites dans le secteur de la rue Atatürk se situent dans la plage du 4.500-5.500 TL. Yildirim, les projets de la région concernant les appartements de marque et de style site sont généralement très demandés, dit-il.
Yıldırım déclarant qu'il serait juste de diviser ceux qui préfèrent les projets en deux groupes, il déclare que le premier groupe est généralement composé de personnes d'âge moyen, mariées et ayant des familles, et qu'elles appartiennent aux groupes de revenus moyen et moyen et que celles-ci sont comprises dans 3 + 1, 4, 1, 1 et 1. style de construction, dit-il. Yildirim a déclaré que le deuxième groupe était constitué d'étudiants universitaires. Les étudiants louent généralement des appartements 1 + 0 et XNUMX + XNUMX et XNUMX. Yildirim, d'autre part, a noté que certains bureaux de vente étaient en train de fixer les taux de change, de réduire les prix de vente et de différer les options d'acompte, en raison de la hausse du taux de change.
Taux d'occupation élevé des bureaux
Lors de l'examen du secteur des bureaux à Sancaktepe, Yıldırım a déclaré que le taux d'occupation des bureaux de classe A situés dans la rue principale de la rue Atatürk, en particulier autour de la municipalité, est de 90% et le taux d'occupation des bureaux situés dans les rues latérales est de 85%. Yıldırım note que les valeurs de vente en mètres carrés des bureaux de classe A situés dans la rue principale sont comprises entre 4.500 et 5.000 TL, et les valeurs de vente en mètres carrés des bureaux situés dans les rues latérales sont comprises entre 3.000 et 4.000 TL.
Lorsque le secteur des centres commerciaux, qui a le potentiel de se développer dans la région, est analysé, Yıldırım déclare qu'il existe un centre commercial dans la région d'Atatürk Caddesi et que le taux d'occupation est de 90%, et que les valeurs de vente en mètres carrés varient entre 8.000 10.000 et XNUMX XNUMX TL. D'autre part, Yıldırım a déclaré qu'il y avait deux centres commerciaux à proximité de la frontière du district d'Ümraniye et de Sultanbeyli dans le voisinage immédiat, ajoutant qu'en raison de leur proximité, ces centres commerciaux sont préférés par les utilisateurs intermédiaires qui achètent des résidences de marque.