Le tremblement de terre de Marmara, qui devait se produire dans un avenir pas trop lointain, a accéléré la recherche de bâtiments sûrs. Les pertes en vies humaines, les bâtiments détruits et les villes abandonnées lors du tremblement de terre centré sur Kahramanmaraş qui a eu lieu le 6 février 2023, ont une fois de plus révélé la réalité du tremblement de terre dans notre pays et la gravité de la situation. Le tremblement de terre de Marmara, qui, selon les scientifiques, affecte le plus Istanbul et devrait avoir lieu à une date pas trop éloignée, a accéléré la recherche de bâtiments sûrs. D'une part, alors que l'on parle de transformation urbaine, d'autre part, on observe une augmentation du nombre de délocalisations. Le président d'İZODER, Emrullah Eruslu, déclare que lors de la location ou de l'achat d'une nouvelle maison, vous pouvez avoir une idée de la sécurité du bâtiment en effectuant de simples vérifications. Il souligne également qu'il est absolument nécessaire de vérifier s'il y a une isolation thermique et hydraulique dans les nouvelles maisons à déménager.
L'isolation de la chaleur et de l'eau est essentielle pour que les bâtiments survivent aux facteurs destructeurs tels que les tremblements de terre. En particulier, l'imperméabilisation, qui protège les bâtiments de la corrosion, est très critique. Bien que les bâtiments de 30 ans soient considérés comme ayant terminé leur vie dans notre pays aujourd'hui, la durée de vie de nos bâtiments devrait être d'au moins 80 à 100 ans. Dans tous les nouveaux bâtiments à construire, l'étanchéité est obligatoire à partir du 01 juin 2018. Nous pouvons prolonger la durée de vie de nos bâtiments et mener une vie saine et confortable avec la mise en œuvre correcte et complète de l'imperméabilisation à appliquer dans les zones du bâtiment qui sont directement exposées à l'eau, telles que le toit, les fondations, la zone humide et thermique. applications d'isolation qui empêchent la condensation, connue sous le nom de transpiration parmi le public.
Emrullah Eruslu, président du conseil d'administration de l'association IZODER Heat, Water, Sound and Fire Insulators, qui a souligné qu'il est absolument nécessaire de vérifier s'il y a une isolation thermique et hydraulique lors de la location ou de l'achat d'une nouvelle maison ces jours-ci, a partagé ses suggestions pour détecter problèmes importants dans les bâtiments avec des contrôles simples.
Tout d'abord, il convient de s'interroger sur le statut et la date de la licence du bâtiment à louer ou à acheter : Afin d'obtenir un permis de construire dans notre pays, vous pouvez vous renseigner sur l'état d'isolation du bâtiment, sachant que l'isolation thermique est obligatoire depuis le 14 juin 2000, et l'étanchéité depuis le 01 juin 2018.
Il convient de vérifier s'il y a une isolation hydraulique et thermique dans le bâtiment: La présence de traces d'eau, de cloques de plâtre, de champignons et de moisissures sur les murs extérieurs des étages intermédiaires du bâtiment indique le manque d'isolation thermique dans le bâtiment. En visitant l'intérieur de la maison que vous allez louer ou acheter, vérifiez tous ses murs, notamment les façades nord. Si vous allez vivre dans un grenier, recherchez également les marques d'eau, les renflements de plâtre et les fissures structurelles sur les plafonds, aux coins du plafond et des joints des murs extérieurs. Si vous rencontrez ces problèmes, cela indique un manque d'isolation thermique et/ou d'étanchéité à l'eau dans le bâtiment.
Non seulement l'appartement à vivre, mais aussi les fondations du bâtiment : Il ne suffit pas de vérifier l'appartement dans lequel vous allez vivre. Demandez s'il existe un système de drainage qui détournera l'eau de la structure. Assurez-vous de surveiller les fissures structurelles et si le fer est exposé. Assurez-vous que les éléments porteurs tels que les poutres de colonne ne sont pas endommagés. L'imperméabilisation correcte des fondations du bâtiment est très importante et doit être remise en question. Au sous-sol du bâtiment, des traces d'eau, des fissures, des points noirs ou du muguet d'eau et d'humidité sur le mur-rideau, les poutres ou les colonnes indiquent qu'il y a un problème d'étanchéité à la fondation du bâtiment. Il est possible d'appliquer une imperméabilisation sur le toit du bâtiment, dans les zones humides où l'eau est utilisée, comme les toilettes et les salles de bains, et d'appliquer une isolation thermique à l'extérieur du bâtiment. Cependant, il ne faut pas oublier qu'il n'est pas possible de protéger le bâtiment des effets néfastes de l'eau en imperméabilisant ensuite les fondations du bâtiment.
L'isolation phonique est un must pour des maisons confortables et paisibles : Si possible, visitez la maison que vous envisagez de louer ou d'acheter le soir ou le week-end lorsque le bâtiment est utilisé. Le bruit provenant des appartements voisins ou de l'extérieur lorsque les fenêtres et les portes sont fermées indique un manque d'isolation phonique dans le bâtiment. Si vous entendez des bruits d'impact tels que des objets traînants, des pas et des sons aériens tels que la parole, la télévision ou la musique provenant d'autres appartements, il est entendu que votre bâtiment n'est pas insonorisé. Cela peut vous obliger à avoir une rénovation sérieuse à l'avenir. Si la circulation et des bruits similaires autour de votre bâtiment sont entendus à l'intérieur, il peut être nécessaire de remplacer les vitrages en fonction du degré de perturbation. Si vous entendez du bruit provenant d'éléments tels que la plomberie et les ascenseurs, cela indique que les mesures d'isolation ne sont pas prises dans vos éléments d'installation. Vous devez également tenir compte de l'utilisation du sol à proximité immédiate du bâtiment lors de la prise de décision. Les aéroports, les voies ferrées, les autoroutes et les aires de loisirs sont des sources importantes de bruit environnemental. En résumé, avant de louer ou d'acheter une maison, ouvrez l'oreille et écoutez l'environnement.
La sécurité incendie ne doit pas être ignorée : Assurez-vous de demander si des voies d'évacuation sont construites pour permettre une évacuation sûre en cas d'incendie, si les voies d'évacuation sont indiquées avec des panneaux de direction et s'il y a des issues de secours, des systèmes de détection d'incendie, d'avertissement et d'extinction dans le bâtiment.