Avec le décret présidentiel sur la colonisation et la construction sous l'état d'urgence (OHAL), les mesures prises pour la colonisation et la construction dans les provinces dans le cadre de l'état d'urgence, qui a été déclaré par décision du président le 8 février, ont été déterminées.
Selon le décret, les zones de résidence temporaire ou définitive des personnes touchées par la catastrophe dans des lieux considérés comme des zones sinistrées effectives dans la vie générale en raison des tremblements de terre centrés sur Kahramanmaraş qui ont eu lieu le 6 février ; Le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique sera déterminé d'office et notifié aux institutions compétentes, sans préjudice des devoirs et pouvoirs de la Présidence de la gestion des catastrophes et des urgences (AFAD) concernant la détermination de nouvelles implantations, en tenant compte de critères tels que comme sa distance à la ligne de faille, l'adéquation du sol et sa proximité avec le centre de peuplement.
En cas de nécessité lors de cette détermination, les zones spécifiées dans l'article 4342 additionnel de la loi sur les pâturages n° 6831 et la loi sur les forêts n° 16 peuvent également être utilisées. Dans ce contexte, des changements de qualification seront effectués d'office dans les domaines où des changements de qualification sont requis, et ces places seront enregistrées au nom du Trésor et les transactions seront déclarées aux institutions concernées.
Dans les endroits où des changements de qualification sont requis, s'il existe des zones spécifiées dans l'article 16 additionnel de la loi forestière, l'immeuble du Trésor, pas moins de deux fois cette zone, sera attribué à la Direction générale des forêts afin d'établir une forêt.
Les dispositions concernant la suspension, l'annonce et les objections ne seront pas appliquées dans les opérations de plan et de lotissement.
Dans les lieux considérés comme zones sinistrées effectives pour la vie générale, à l'exclusion de ceux dont la procédure contentieuse est en cours et de ceux qui n'ont pas encore été inscrits au cadastre, les lieux qui n'ont pas été recensés, dans le cadre de l'article 22 du Loi sur le cadastre, sont demandées par les institutions compétentes, à la demande du ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique.Conformément à l'objet du présent décret, l'enregistrement administratif sera effectué au nom du Trésor public sans prendre leurs avis.
Conformément au plan d'implantation à approuver par le Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement Climatique et au permis de construire à délivrer, conformément au rapport d'étude géologique et au rapport d'enquête de terrain, sans attendre l'approbation du plan et des demandes de zonage par le Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement Climatique, dans les zones d'implantation déterminées y compris les zones d'implantation villageoise et dans les zones urbaines existantes.
Dans les plans et plans de lotissement approuvés par le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique dans ces zones, les dispositions de la loi de zonage concernant la suspension, l'annonce et les objections dans les plans et les transactions de lotissement ne seront pas appliquées. Dans ces zones, les droits immobiliers ou de zonage peuvent être partiellement ou totalement transférés sur une autre zone. Ces droits peuvent faire l'objet d'opérations de troc et de troc.
Aucun frais de fonds renouvelable ou frais sous quelque nom que ce soit ne sera facturé pour les transactions.
Les opérations de plan, de lotissement, de permis de construire, de cession de biens immobiliers ou de droits d'urbanisme, les opérations de clearing et de troc et les papiers délivrés à l'occasion de ces opérations seront exonérés du droit de timbre, des droits, redevances et frais de participation. En raison de ces transactions, aucun frais, aucun frais de fonds renouvelable ou aucun prix sous quelque nom que ce soit ne sera perçu.
Dans les zones d'implantation temporaire ou définitive déterminées par le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique, les autorisations accordées conformément à la loi sur les pâturages, les autorisations accordées conformément à la loi forestière, les contrats de location concernant les zones de loisirs, les parcs forestiers et immeubles loués par la Direction générale des forêts conformément à la loi sur les appels d'offres de l'État et dans le cadre de la loi sur les pâturages Modifications de l'affectation des zones dont l'affectation a été modifiée mais pas encore enregistrées au nom du Trésor public cadastre, sera réputée annulée ou résiliée d'office, selon la pertinence des zones d'attribution attribuées dans le cadre de l'article 8 de la loi d'incitation touristique.
La partie entrepreneuriale des zones d'autorisation minière correspondant aux zones d'implantation temporaire ou définitive déterminées par le Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement Climatique, à l'exclusion des autorisations pour les appels d'offres avec condition de production de produits intermédiaires et finaux, qui sont réglementées dans le cadre du troisième alinéa de l'article 30 de la Loi Minière.Avec la décision du Ministère, il sera réputé avoir été d'office négligent de la zone du permis minier à compter de la date de la décision.
Dans le cas où la zone d'implantation temporaire ou définitive couvre la totalité du permis, le permis minier sera réputé annulé d'office à compter de la date de décision, sur décision du Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement Climatique. Dans les domaines visés au premier alinéa, le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique peut prendre une décision de cession ou d'expropriation d'urgence, selon son intérêt, pour les immeubles appartenant aux établissements et organismes publics à inclure dans la demande et pour tous autres biens immobiliers soumis à la propriété privée.
Les procédures d'expropriation seront menées par le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique ou l'Administration du développement du logement (TOKİ). Les immeubles expropriés seront enregistrés au nom du Trésor sur demande du Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement Climatique ou TOKİ.
Lors du processus d'enregistrement et d'annulation, la relation fiscale des propriétaires ne sera pas recherchée en raison de ce bien immobilier. Toutefois, le bureau d'enregistrement foncier avisera le bureau des impôts compétent. Après l'enregistrement, les activités de construction peuvent être lancées dans ces zones. L'évaluation des biens immobiliers enregistrés au nom du Trésor sera effectuée par des institutions d'évaluation immobilière agréées conformément à la loi sur le marché des capitaux, dans un délai d'un mois au plus tard à compter de la date d'enregistrement.
La valeur déterminée sera soumise au tribunal civil de première instance par le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique ou TOKİ, et ce montant sera déposé dans la banque déterminée par le tribunal pour être payé aux propriétaires immobiliers enregistrés dans le titre acte avant l'enregistrement. Le montant déposé sera converti en un compte à terme trimestriel et sera versé au bénéficiaire avec les bénéfices, le cas échéant. La décision relative au paiement du prix sera notifiée aux propriétaires de l'immeuble par le tribunal.
Les droits au cadastre et toutes les annotations se poursuivront sur le prix de l'immeuble.
Les droits tels que la mesure conservatoire, l'expropriation, l'hypothèque, le privilège conservatoire, la saisie et l'usufruit, et toutes les annotations prohibitives et restrictives au registre foncier avant l'inscription de l'immeuble se poursuivront sur le prix de l'immeuble ; Les droits et les annotations au registre foncier seront annulés d'office par la direction du registre foncier à la demande du ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique ou TOKİ, et la situation sera notifiée au titulaire du droit.
Après le paiement du prix, si un accord ne peut être trouvé lors des négociations de conciliation à tenir sur ce prix, les dispositions de la loi sur l'expropriation concernant la détermination et le paiement du prix seront appliquées. Dans le cadre du présent alinéa, ceux à transférer des immeubles appartenant aux établissements et organismes publics seront inscrits d'office au nom du Trésor. Le prix de l'immeuble sera déterminé conformément aux dispositions de l'article 60 de la loi sur l'expropriation dans les 30 jours suivant le processus d'enregistrement. Dans les cas où il n'y a pas de disposition dans ce paragraphe, les dispositions de la loi sur l'expropriation seront appliquées.
ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique ; Il sera autorisé à faire ou faire construire toutes sortes d'infrastructures et de superstructures, à déterminer des parts foncières, à changer de type, à établir des servitudes de copropriété et de copropriété. Ces demandes peuvent être réalisées en coopération avec les institutions, organisations affiliées, liées et connexes et leurs affiliés du ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique, ainsi que les administrations soumises à la loi sur les marchés publics. Le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique transférera l'autorité à TOKİ avec ses institutions, organisations affiliées, liées et liées et leurs affiliés concernant les travaux et transactions spécifiés dans ce contexte, et lesquels de ces travaux et transactions seront effectués par TOKİ et d'autres institutions, organisations et leurs affiliés seront autorisés à déterminer
Les personnes, institutions et organisations nationales ou étrangères pourront construire des résidences et des lieux de travail.
par AFAD ; Logements, lieux de travail et équipements d'infrastructure dans le cadre des protocoles à conclure dans le cadre du présent article, et cartes, relevés, projets, plans de zonage de tous types et échelles nécessaires à ceux-ci, Des prestations d'ingénierie telles que lotissement peuvent être réalisées, ou les résidences ou les lieux de travail construits pour être donnés aux bénéficiaires peuvent être achetés auprès de ces administrations.
Dans ce contexte, l'AFAD pourra transférer des ressources au Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement Climatique et ses institutions et organisations affiliées, connexes et apparentées et leurs affiliés. Les procédures relatives à la détermination approximative des coûts de la loi sur les marchés publics concernant les travaux et les transactions à effectuer et les dispositions du premier paragraphe de l'article 62 (c) ne sont pas appliquées, à condition que l'avant-projet soit réalisé. Les frais de participation et les frais d'infrastructure technique ne seront pas perçus pour toutes sortes de transactions liées aux travaux de construction et aux infrastructures.
Les personnes, institutions et organisations nationales ou étrangères pourront construire ou disposer de lieux de travail adaptés aux besoins de logement et de travail dans la zone sismique et à donner au ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique dans des lieux à indiquer par le ministère et selon les projets types à déterminer par le ministère. Dans ce cadre, les logements et lieux de travail donnés au Ministère seront transférés à l'AFAD pour être remis aux bénéficiaires.
Dans ces zones, les installations de gaz naturel, d'électricité, d'eau, d'eaux usées et de traitement, les installations de traitement des déchets, les communications et tous les autres investissements d'infrastructure seront réalisés principalement par les institutions, établissements et sociétés de distribution concernés jusqu'à ce que les productions de superstructure soient terminées.
Les déchets de démolition seront déversés dans des zones déterminées par le gouvernorat.
Les déchets de démolition des zones sinistrées seront déversés dans des zones déterminées par le gouvernorat compétent, à condition que des mesures soient prises pour protéger l'environnement. Les déchets de l'épave peuvent être recyclés et utilisés dans les investissements d'infrastructure et de superstructure en fournissant les normes pertinentes et les conditions nécessaires. Ces zones de coulée et les travaux et opérations à effectuer dans ces zones seront exemptés des dispositions de la législation pertinente en matière de certification.
Afin d'obtenir les ressources nécessaires pour être utilisées dans les travaux et processus spécifiés dans cet article, le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique, les institutions affiliées, connexes et connexes, les organisations et leurs affiliés et les entreprises de fonds renouvelables avec l'approbation du Ministre de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement Climatique et l'administration compétente Les ressources peuvent être transférées en enregistrant une dépense au budget.
Dans le cadre de la loi relative à la transformation des zones à risque de catastrophe, le personnel employé au ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique peut être affecté par le ministère aux travaux et transactions spécifiés dans le présent décret et réalisés par le ministère, ses affiliés et institutions liées et leurs affiliés.