Nureddin Nebati, ministre du Trésor et des Finances, et Murat Kurum, ministre de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique, ont annoncé les détails de la Campagne pour le logement des revenus moyens.
Certains des titres du discours du ministre Nabati sont les suivants :
« Récemment, nous avons lancé le plus grand déménagement de logements sociaux de l'histoire de la République avec le projet Ma première maison, mon premier lieu de travail. Aujourd'hui, nous sommes ensemble pour partager les détails du programme New Home avec le nouveau modèle de financement du logement que nous avons conçu pour faciliter l'accès de nos citoyens à revenu moyen au logement.
Dans notre culture, la maison est le point de départ de l'amour et de la paix au-delà de l'abri. C'est un nid. Forts de cette prise de conscience, nous avons préparé le nouveau programme de maisons en coordination avec le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique. En 2016, nous avons lancé le compte logement, qui offre un confort à nos citoyens qui seront propriétaires pour la première fois. Avec cette application, nous fournissons une contribution de l'État aux participants qui restent dans le système pendant au moins 3 ans. Afin de protéger nos concitoyens des effets négatifs des fluctuations du marché du logement, nous avons mis en œuvre le projet Housing Finance en mai dernier. Avec le projet Ma première maison, mon premier lieu de travail, qui est le projet de logement social le plus complet de l'histoire de notre République, nous visons à construire 5 500 logements sociaux, à proposer 1 million de parcelles résidentielles et à achever 50 XNUMX lieux de travail en XNUMX ans. point final. Avec ce projet, nous facilitons également l'accès des citoyens à faible revenu au logement.
Aujourd'hui, nous mettons en œuvre un tout nouveau projet qui se poursuivra pendant longtemps, en particulier pour les citoyens à revenu moyen. Pour nos citoyens à revenu moyen, le programme Yeni Evim Yeni est bien plus avantageux que les conditions du marché. Nous avons préparé le programme Yeni Evim, dans lequel nous proposons un plan de paiement compatible avec la structure des intérêts et des bénéfices et la structure des échéances, la facilité de paiement au cours des 3 premières années avec la contribution de notre ministère et les revenus du ménage tout au long la durée du prêt.
Nous avons divisé notre pays en 3 régions en termes de niveau de revenu et de cours général des prix des logements. Dans le cadre de notre programme, Istanbul a été déterminée comme première région, Ankara, Izmir, Bursa, Antalya, Mersin et Muğla comme deuxième région, et toutes les autres provinces comme troisième région. Les montants de financement à fournir par nos banques et institutions de financement participatif dans le cadre de notre programme sont de maximum 5 millions de lires dans la première région, Istanbul, 3 millions de lires dans les provinces de la deuxième région, et 2 millions de lires dans la troisième région. provinces. Le financement à apporter dans le cadre de notre programme sera pour zéro logement. Afin de bénéficier des programmes, nous prenons en compte le revenu total du ménage. Les personnes qui bénéficieront du programme ne doivent pas avoir de maison et ne doivent pas avoir vendu de maison dans la province où elles seront logées au cours de la dernière année.
De plus, il sera exigé que nos citoyens qui veulent acheter un logement dans nos provinces de la première et de la deuxième régions aient résidé dans ces provinces au cours de la dernière année. Dans nos provinces des tiers régions, la condition de résidence ne sera pas demandée. Étant donné que les résidences achetées seront achetées pour être utilisées, elles ne seront pas vendues pendant 5 ans. Le taux d'acompte minimum est fixé à 10 % dans toutes les régions. Les taux de participation aux bénéfices et les taux d'intérêt seront appliqués à partir de 15 dans les financements à fournir avec une échéance maximale de 0,69 ans. En tant que ministère du Trésor et des Finances, nous prendrons en charge une certaine partie du montant des mensualités que nos citoyens paieront au cours des 3 premières années, à condition que le prêt soit remboursé avant l'échéance totale du prêt. Avec cette contribution que nous fournirons, nous réduirons considérablement les montants des acomptes provisionnels pour les trois premières années, et ainsi, nous allégerons considérablement les charges de nos concitoyens pendant qu'ils attendent que leurs maisons soient terminées.
Dans le cadre de notre programme, nos citoyens pourront utiliser des prêts pour des maisons en 3 étapes différentes : Premièrement, les maisons achevées. Deuxièmement, les maisons achevées à un certain rythme et conformes aux critères de prêt des banques. Le troisième concerne les maisons à construire. Dans les deux premiers cas, si les conditions concernant la résidence et le demandeur sont jugées adéquates pour le prêt par la banque concernée, l'opportunité de financement et la contribution de notre ministère seront fournies dans le cadre du programme.
Dans le troisième cas, qui couvre les nouveaux projets, le critère principal sera l'évaluation du projet de logement, dont la maison fait partie, comme pouvant être prêté par nos banques. Dans ce cas, pour que le projet soit inclus dans ce programme, la banque devra signer une convention de garant avec l'entrepreneur sur une base de projet. De cette façon, il sera possible d'utiliser des prêts au logement sans jeter les bases de la construction.
Dans ce contexte, nous donnerons également accès à un financement de 25 milliards de lires, avec la garantie KGF du Trésor, à nos entrepreneurs, qui ont conclu des accords de garant avec des banques et se sont engagés à construire des maisons dans le cadre du Programme. Un autre objectif important du programme est d'augmenter l'offre de logements de manière équilibrée et durable. Ainsi, il s'agit de minimiser les hausses périodiques rapides des prix des logements à moyen terme. Des études d'analyse et d'évaluation sont réalisées en détail par notre Ministère à partir des données financières, financières, foncières et des sites d'annonces immobilières du secteur immobilier. De plus, dans le cadre de la lutte contre l'inflation, des déterminations sont faites spécifiquement pour ceux qui augmentent les prix de manière déloyale et un partage est prévu avec les unités concernées. Je tiens à souligner très clairement que nous ne tolérerons pas des prix autres que les réalités du marché en cette période où nous luttons contre l'inflation afin d'augmenter le bien-être de nos concitoyens.
Certains des titres du discours du ministre sont les suivants :
«Nous avons apporté un total de 500 1 résidences, 50 million de terrains résidentiels et 5 135 lieux de travail à nos citoyens et commerçants, que nous produirons avec l'aide de notre présidence TOKİ, et nous continuons à tirer au sort rapidement. Nous avons commencé ce projet avec un nombre record de 2 millions 250 XNUMX candidatures et j'espère que nous aurons terminé tous nos dessins d'ici mars. Nous terminerons la construction de nos XNUMX XNUMX premières maisons dans un délai de XNUMX ans au plus tard, et nous nous efforcerons de terminer leurs nouvelles maisons à la date promise, comme nous l'avons promis à notre nation à chaque catastrophe, incendie, inondation.
Aujourd'hui, encore une fois, en signant ensemble une grande campagne, en faisant une discrimination positive envers nos frères qui n'ont pas de maison, nous appelons notre nouvelle maison avec le nouveau modèle de financement du logement, et avec cette campagne, nous visons à faire de 100 XNUMX familles des propriétaires dans un temps très court.
Nos entreprises contractantes seront incluses dans notre campagne avec les projets de logements réalisés conformément aux critères que nous avons déterminés. Nos citoyens qui souhaitent acheter une maison choisiront les appartements adaptés à leurs conditions de paiement et s'adresseront aux agences de nos banques. Nos citoyens pourront bénéficier des projets achevés dans toute la Turquie. De même, ils pourront bénéficier dans une certaine mesure des projets achevés.
Projets de nos sociétés affiliées à GYODER, İNDER, Konutder, İmkon et l'Association turque des entrepreneurs, et tous les projets de logement à grande et petite échelle produits par des entreprises dans l'ensemble de nos 81 provinces ; ils seront impliqués dans ce processus s'ils remplissent les critères techniques et financiers. Je voudrais aussi l'exprimer. Dans cette campagne, nos entreprises contractantes fourniront un soutien à nos citoyens jusqu'à 5% du prix des maisons qu'elles vendront. Dès le 16 janvier, nos citoyens pourront suivre tous les développements et détails de notre campagne Maison neuve sur le site internet que nous mettrons en place.
Espérons qu'avec cette campagne qui prendra vie dans l'ensemble de nos 81 provinces; Nous allons accélérer le retour du secteur privé sur le marché du logement dans tout notre pays au plus haut niveau. De cette façon, nous ouvrirons la voie à notre secteur de la construction pour démarrer de nouveaux projets en vendant les maisons rapidement. Espérons que les projets de logement commencés dans 81 provinces seront achevés rapidement. Nous augmenterons à la fois l'offre de logements accessibles et réduirons davantage les prix de location.
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