Alors que les problèmes entre les parties liés au commerce immobilier ont augmenté en Turquie ces derniers temps, l'intérêt pour les plateformes où tous ces processus sont effectués en ligne et les droits des parties sont protégés augmente.
Alors que tous les processus entre les parties impliquées dans le commerce immobilier trouvent des solutions dans l'environnement numérique, toutes les procédures prévues dans l'environnement en ligne créent de nombreux problèmes nouveaux pour les acheteurs, les vendeurs et les locataires. Afin de prévenir tout litige pouvant survenir lors de l'exécution de toutes ces activités commerciales, une assurance commerce immobilier est également fournie aux parties, ainsi qu'un accompagnement juridique basé sur la médiation et l'arbitrage.
Kıvanç Kemal Yılmaz, directeur général adjoint de la Bourse immobilière (GABORAS), l'une des sociétés du YTU Yıldız Technopark, a déclaré : « De nombreuses conditions ont été imposées aux plateformes immobilières en ligne afin d'empêcher les fausses publicités et les manipulations connexes. En conséquence, de nombreuses publicités ont été supprimées des plateformes immobilières en ligne », a-t-il déclaré, et a fait des déclarations sur le marché immobilier.
Kıvanç Kemal Yılmaz a déclaré qu'en plus du commerce immobilier, des systèmes de gestion d'actifs nécessaires ont été développés pour les particuliers et les institutions disposant d'un grand nombre de biens immobiliers sur la plate-forme GABORAS.
"Dans notre système de gestion d'actifs, nous offrons la possibilité de visualiser instantanément l'état actuel d'un nombre illimité de biens immobiliers, d'examiner leurs aspects risqués et bénéfiques et de critiquer la manière dont l'activation commerciale sera la plus précise. En ce sens, nous offrons des facilités importantes dans la gestion des biens immobiliers des entreprises. Nous avons également adapté le système d'asset management pour la gestion des immeubles locatifs. Ici aussi, nous libérons les propriétaires et les locataires d'une responsabilité importante. Nous veillons à ce que les transactions telles que le paiement des loyers, des cotisations et des factures soient effectuées en ligne. En parallèle, nous avons mis en ligne les processus de renouvellement des contrats, les démarches à effectuer et les processus tels que la relocation.
Déclarant que l'investissement immobilier est accepté comme un outil d'investissement sûr dans le monde entier, Yılmaz a déclaré que les ventes de maisons ont augmenté progressivement au cours des 10 dernières années dans notre pays. Kıvanç Kemal Yılmaz a déclaré : « Rien que cette année, le nombre de maisons vendues en Turquie a dépassé le million. Dans le même temps, la contribution du secteur immobilier à l'économie du pays est substantielle. Le secteur touche également près de 1 sous-secteurs et sa part dans l'emploi et le produit national brut est élevée. La demande de biens immobiliers en Turquie ne cesse de croître. En conséquence, les achats immobiliers ne cessent d'augmenter. Nous pensons que cet élan continuera à s'amplifier dans la période à venir. Bien sûr, les processus d'achat et de vente de biens immobiliers, qui ont tellement augmenté et ont une forte préférence parmi les instruments d'investissement, doivent également être réorganisés. En particulier, la mise en place d'une infrastructure sécurisée est devenue incontournable. Il existe certaines réglementations que l'administration fiscale a récemment publiées. Afin d'éviter les publicités mensongères et les manipulations associées, elle a posé des conditions telles que l'obligation de notifier les plateformes immobilières en ligne. Nous pouvons dire que nous ne sommes pas concernés par la nouvelle réglementation puisque nous avons déjà créé notre système en considérant tous ces éléments de sécurité. Alors que de nombreuses plateformes ont dû retirer les publicités sur leurs sites internet, notre plateforme GABORAS a pu poursuivre ses activités sans interruption.
Soulignant que le commerce immobilier progresse en fonction de l'évolution des situations au sein d'une structure très complète, Kıvanç Kemal Yılmaz a déclaré à propos du secteur immobilier : « Le secteur immobilier a récemment commencé à être discuté fréquemment tant dans le pays qu'à l'étranger. Cependant, de tels développements, tant au pays qu'à l'étranger, se limitent généralement à être un site de publicité. Il existe de nombreux problèmes tels que la fiabilité des parties, la valeur du bien immobilier, la possibilité d'être vu sur place, les systèmes de paiement et la possibilité de problèmes juridiques. En tant que GABORAS, nous avons un potentiel de service qui couvre l'ensemble du processus depuis le stade où une personne ou une institution décide d'acheter ou de vendre un bien immobilier, jusqu'à ce que la vente soit conclue.
Kıvanç Kemal Yılmaz a déclaré que le secteur immobilier est un domaine qui doit être soigneusement examiné compte tenu de sa contribution à l'économie du pays au-delà des limites traditionnelles. Enfin, Yilmaz a déclaré :
« La prévention de l'informalité et la mise en place d'infrastructures de sécurité sont parmi les premières questions à aborder dans ce contexte. GABORAS a fourni la rapidité et la commodité nécessaires en mettant en ligne toutes les transactions basées sur le commerce immobilier. En même temps, il a créé les infrastructures de sécurité nécessaires avec des systèmes de vérification de titres Web et de comptes sécurisés.''
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