Les critiques et les revendications concernant les plans de zonage approuvés par le Conseil de la municipalité métropolitaine d'Izmir concernant une zone du district d'İskele Mahallesi d'Urla sont totalement infondées et sans fondement. L'enjeu consiste en la revalidation du plan de zonage réalisé il y a 38 ans à la suite de l'abaissement du niveau SIT dans la région par le Conservation Regional Board. La municipalité métropolitaine d'Izmir n'est pas la partie ou la cause de la discussion. Cependant, nous pensons que certains détails devraient être partagés afin que le sujet puisse être mieux compris par le public.
En ce qui concerne la zone susmentionnée (1984- 4392- 4393- 4396- 4397- 4398- 4399- 4400- 4401- 4402- 4403- 4404- 4405- 4406- 4407- 4384- 4385- 4386 îles), qui a été approuvée par la Banque d'Iller pour la première fois en 4387 Les parcelles du plan restent à usage de "Zone d'Habitation Privée". Suite à ce plan, la municipalité d'Urla a complété les pratiques de zonage et a créé une parcelle de zonage.
Cependant, cette zone a été enregistrée comme site archéologique de 1er degré par le Conseil régional de conservation la même année. Ainsi, le plan de zonage dans les parcelles a été aboli et les pratiques de construction ont été arrêtées conformément à la loi. Dans les plans de zonage préparés par la suite, les parcelles étaient prévues comme site archéologique de 1er degré. Cette décision a également été poursuivie dans le plan environnemental à l'échelle 1/25000 approuvé par notre municipalité.
Avec la décision prise le 22.12.2017, le Conseil régional de conservation a abaissé la note de site de la zone et l'a déclaré site archéologique de 3e degré. Il a été indiqué qu'aucune donnée culturelle n'a été trouvée dans la zone dans les sondages archéologiques ouverts dans ce contexte.
Dans la disposition pertinente du plan environnemental à l'échelle 1/100000 ; Il est indiqué qu'au cas où le statut de protection est aboli dans les zones déclarées comme sites alors qu'il existe un plan de zonage, de nouveaux plans de zonage peuvent être préparés en examinant les plans de zonage avant la déclaration du site.
51 décares de la zone de planification totale de 35 décares ont fait l'objet de changements dans l'étendue du site.
La proposition de changement de plan soumise à notre Municipalité par la personne concernée a été évaluée en considérant les dispositions du plan à l'échelle supérieure, la présence d'un plan de zonage dans le secteur avant la décision d'implantation, la réalisation des demandes de zonage, le ratio des surfaces d'équipements restantes au public était de 55 %, ce qui a été jugé approprié par notre Assemblée. En d'autres termes, le plan de 1984 est redevenu valable.
La modification du plan environnemental à l'échelle 1/25.000 a été approuvée le 07.11.2022, et elle a été suspendue et annoncée entre le 18.11.2022 et le 19.12.2022.
Le plan directeur de conservation de la jetée à l'échelle 1/5.000 01.11.2022 a été soumis au Conseil régional de conservation le XNUMX pour examen. Si le Conseil régional de conservation approuve le plan, le processus d'approbation du plan peut être complété.
Comme on peut le voir, le processus, dont toutes les étapes ont été mentionnées ci-dessus, s'est déroulé entièrement dans le cadre légal et indépendamment des évaluations personnelles.
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