Si vous êtes un expatrié vivant actuellement à Singapour ou si vous espérez déménager dans le pays insulaire et repartir à neuf, vous pourriez être disposé à acheter une propriété soit comme investissement, soit pour votre propre résidence.
Les étrangers peuvent acheter un certain nombre de propriétés différentes à Singapour, y compris la majorité des condominiums, des appartements exécutifs d'au moins dix ans et des maisons de campagne sur l'île touristique populaire de Sentosa.
Cependant, il y a quelques facettes à l'immobilier local avant de commencer à chercher la propriété parfaite à Singapour. Lisez la suite pour savoir ce qu'ils sont et découvrir comment vous lancer dans le monde de l'immobilier à Singapour.
Mais d'abord, jetons un coup d'œil à certaines des raisons pour lesquelles Singapour est une option si populaire pour les étrangers qui cherchent à acheter un bien immobilier à l'étranger.
Pourquoi devrais-je acheter à Singapour ?
L'une des principales raisons pour lesquelles de nombreux étrangers achètent une propriété à Singapour est le faible taux d'imposition et l'absence d'impôt sur les gains en capital.
En outre, l'économie et le gouvernement de Singapour connu pour sa stabilité Sans oublier l'environnement de travail positif et encourageant qui récompense l'effort et l'innovation. Cela fait de l'achat d'une propriété dans le pays un investissement moins risqué que dans d'autres régions qui sont plus sensibles aux pics et aux creux économiques ou aux désaccords politiques.
Choses à prêter attention
Maintenant que nous avons identifié pourquoi vous pourriez être disposé à investir dans l'immobilier à Singapour, approfondissons les choses importantes que vous devez savoir avant de commencer votre recherche de maison.
Certains types de propriétés sont illimités
Bien qu'il y ait une grande variété d'investissements immobiliers à considérer - surtout si vous cherchez à acheter un appartement - certaines propriétés sont interdites à quiconque n'est pas citoyen de Singapour.
Il s'agit notamment d'appartements exécutifs juniors et d'appartements HDB. De plus, les résidents permanents sont autorisés à demander à l'Autorité foncière de Singapour le droit d'acheter une maison avec terrain, mais ils devront remplir certaines conditions pour ce faire, notamment une preuve de contribution financière au pays.
Vous pouvez contracter une hypothèque pour payer votre propriété
Si vous avez le capital initial pour acheter entièrement une propriété, vous êtes dans une position chanceuse. Cependant, si vous ne disposez pas d'un montant substantiel mais que vous êtes toujours prêt à acheter un bien immobilier à Singapour, vous pouvez demander un prêt hypothécaire.
Heureusement, il existe de nombreuses options disponibles pour s'adapter à différents budgets et circonstances, donc pour votre situation unique meilleur prêt immobilier à singapour Cela ne devrait pas être difficile à trouver.
Cependant, avant de vous engager dans un prêt particulier, il est important de faire vos devoirs et de consulter des professionnels de la finance locaux afin de trouver un forfait qui vous conviendra parfaitement. Par exemple, vous devez bien réfléchir avant d'opter pour un prêt à taux variable ou à taux fixe. Vous pouvez également prendre en compte les conversions gratuites et si une dispense de rachat doit être payée si la propriété est vendue pendant la période de verrouillage.
Assurez-vous de pouvoir payer les frais
Lorsque vous achetez une propriété à Singapour, vous devez payer un certain nombre de frais et de taxes supplémentaires en plus de votre prêt immobilier.
Ceux-ci s'ajoutent au droit de timbre normal de l'acheteur, Si vous êtes un résident permanent de Singapour Comprend le droit de timbre supplémentaire de l'acheteur, qui est de 5 % sur votre première propriété et passe à 15 % sur toutes les propriétés suivantes. Cependant, si vous n'êtes pas un SPR, ce droit de timbre sera de 20%, vous devez donc vous assurer d'avoir le financement nécessaire pour payer ce montant. Il peut également y avoir des paiements supplémentaires, y compris des frais juridiques, que vous pourriez encourir dans le cadre du processus d'achat.
Trouver l'endroit parfait
En ce qui concerne la question de savoir quel type de propriété acheter – et où – cela dépendra de votre situation particulière, de votre budget et de l'utilisation que vous comptez faire de la propriété. Si vous résidez sur la propriété en tant qu'expatrié avec votre famille, vous serez très probablement intéressé à accéder aux meilleures écoles et services locaux.
D'un autre côté, si vous achetez en tant qu'investissement, vous serez peut-être plus intéressé par l'emplacement. Par exemple, les propriétés de China Square auront un prix beaucoup plus élevé et seront donc considérées comme plus précieuses que les propriétés situées à Jelebu, qui est plus éloignée du cœur de la ville.
En tant qu'étranger susceptible d'être vulnérable aux escroqueries potentielles, il est judicieux de faire appel aux services d'un avocat local qualifié ainsi qu'à un agent immobilier de confiance qui pourra vous guider tout au long du processus. Non seulement ils vous protégeront contre l'achat accidentel de la mauvaise propriété, mais ils auront également une connaissance approfondie du marché local et des lois relatives à l'achat d'une propriété. Par conséquent, vous pouvez être sûr que leurs conseils seront précieux lorsque vous tenterez de trouver l'emplacement idéal pour vous.
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