TOKİ My First Home Land Applications débutera le 10 OCTOBRE 2022 et se terminera le 07 novembre 2022. Les demandes seront faites via l'e-gouvernement et les succursales de la Ziraat Bank. Comment faire une demande pour TOKİ My First Home Land?
Quelles sont les conditions de candidature et de paiement ?
TERRAIN INDIVIDUEL : Un terrain d'une surface d'environ 350 m² et 500 m² selon la situation d'urbanisme, adapté à la construction d'une résidence d'un maximum brut de 1 m².
TERRAIN COMMUN : Terrain à plusieurs associés, dont la superficie est variable, apte à la construction collective selon le plan et les conditions de construction.
CONDITIONS DE DEMANDE DE VENTE DE TERRAIN
1) Être citoyen turc.
2) Avoir plus de 18 ans.
3) Résider dans les limites de la municipalité où le projet est situé avant la date de début de la candidature, le 10 octobre 2022, ou être enregistré auprès de la population concernée comme indiqué ci-dessous
3.1. Si le terrain à attribuer se trouve dans le district central de la municipalité métropolitaine :
Ceux qui résident dans l'un des districts centraux de la municipalité métropolitaine ou sont inscrits auprès de la population de n'importe quel district central de la même municipalité peuvent postuler pour tout projet dans le district central de cette municipalité.
(Par exemple, ceux qui résident dans tous les districts centraux d'Ankara ou qui sont enregistrés auprès de la population de tous les districts centraux d'Ankara peuvent postuler pour le projet dans le district d'Ankara/Sincan)
3.2. Dans le cas où le terrain à attribuer est situé dans le district non central de la municipalité métropolitaine :
3.2.1. Ceux qui résident dans le district non central de la municipalité métropolitaine, où se situe le projet, et dont la population est enregistrée dans ce district, ne peuvent postuler qu'au projet situé dans ce district.
(Par exemple, les personnes résidant dans le district de Nallıhan et inscrites dans la population du district de Nallıhan peuvent postuler pour le projet dans le district d'Ankara/Nallıhan)
3.2.2. Les personnes inscrites à la population de cet arrondissement peuvent postuler au projet dans les arrondissements non centraux de la Municipalité métropolitaine, même si elles ne résident pas dans cet arrondissement.
(Par exemple, les personnes résidant dans le district de Sincan mais enregistrées dans la population du district de Nallıhan peuvent également postuler pour le projet dans le district d'Ankara/Nallıhan)
** Pour les personnes résidant à l'intérieur des frontières provinciales d'Istanbul ou inscrites à la population provinciale d'Istanbul, les conditions énoncées dans les articles 3.1 et 3.2 ci-dessus ne seront pas demandées ; S'ils résident à l'intérieur des frontières provinciales d'Istanbul ou sont enregistrés auprès de la population provinciale d'Istanbul, ces citoyens peuvent postuler pour tout projet d'attribution de terres à Istanbul.
3.3. Dans le cas où le terrain à attribuer est situé dans une province qui n'est pas une commune métropolitaine ou dans les districts de cette province :
3.3.1. Dans les provinces qui n'ont pas de municipalité métropolitaine ; o Ceux qui résident à l'intérieur des frontières de la commune centrale de la province ou sont inscrits auprès de la population du centre-ville peuvent postuler pour les projets situés en centre-ville.
(Par exemple, les personnes résidant dans le centre-ville d'Ardahan ou inscrites auprès de la population du centre-ville d'Ardahan peuvent postuler pour le projet dans le centre-ville d'Ardahan.)
3.3.2. Dans les districts des provinces qui n'ont pas de municipalité métropolitaine ; Ceux qui résident dans les limites du district où se situe le projet et sont inscrits auprès de la population du district ou ceux qui sont inscrits auprès de la population de la province où se situe le projet peuvent présenter une demande.
(Par exemple, les personnes résidant à Göle ou enregistrées auprès de la population de Göle ou enregistrées auprès de la population de la province d'Ardahan peuvent postuler pour le projet dans le district de Göle.)
4) Le revenu mensuel du ménage (lui-même, sa femme et ses enfants de moins de 18 ans) doit être au maximum de 16.000 18.000₺ (18 XNUMX₺ pour la province d'Istanbul). (La somme du revenu net mensuel total du ménage, y compris le demandeur lui-même, son conjoint et ses enfants de moins de XNUMX ans, toutes sortes d'aides qu'ils ont reçues à la date de la demande, telles que la nourriture, les voyages, etc.)
5) Les personnes à qui le terrain sera attribué ne doivent pas posséder le terrain propre à construire une maison dans les limites d'une commune, ni la part foncière (acte de servitude d'étage) correspondant à un appartement séparé d'une maison ou d'un appartement en tout lieu .
6) Ne pas avoir bénéficié des demandes faites par notre administration auparavant.
7) Dépôt de 500 ₺ comme frais de dossier.
(Les frais de dossier de ceux qui n'ont pas reçu le terrain initial et de réserve à la suite du tirage notarié, et ceux qui ont renoncé à faire usage de l'attribution du terrain et ne figuraient pas sur la liste de réserve, seront remboursés. La demande les frais payés par ceux à qui la terre a été attribuée seront inclus dans l'acompte.)
8) Les personnes qui demandent un logement dans le cadre de My First Home Project peuvent également postuler pour le First Home Land Project. Cependant, si les projets My First Home et My First Home Land ont tous deux le droit d'être nobles à la suite du tirage au sort du notaire ; ces titulaires de droits sont obligés de choisir un seul parmi le projet Ilk Evim et le projet foncier Ilk Evim, et ils sont réputés avoir renoncé à leur propriété légitime.
PROCESSUS D'ATTRIBUTION APRÈS L'APPROPRIATION
1) 1/10 du prix d'attribution du terrain est payé à l'avance et le reste est payé en 9 ans, éventuellement en versements égaux mensuels ou annuels et sans intérêt.
Date de versement de l'acompte ; Après versement de l'acompte, la date d'emprunt est de 1 an après la date de signature du contrat. Les versements peuvent être effectués en 1 versements égaux sur 9 ans en versements annuels ou en versements mensuels sur 9 mois, à compter d'un an après le versement de l'acompte. Cependant, un seul des types de contrat mensuel ou annuel sera privilégié au stade du contrat.
2- Après l'attribution définitive du terrain, un engagement notarié est pris afin de s'assurer que le propriétaire du lotissement remplit ses obligations.
3- Après la remise de tous les documents tels que reçu d'acompte, engagement notarié, etc., après le contrat bancaire, le transfert de propriété se fait avec hypothèque et privilège.
4-a) Sur les terrains détachés affectés ; Il est obligatoire de commencer la construction de logements au cours de la première année à compter de la date d'attribution du terrain (si l'infrastructure est achevée) et de terminer la partie principale au cours de la deuxième année.
b) Lorsque les demandeurs demandent à la banque des immeubles communs (attribution de terrains non détachés) convenant à la construction de masse selon les plans de zonage, ils sont réputés avoir demandé conjointement avec d'autres demandeurs pour ces immeubles. Après le tirage au sort, les ayants droit sur ces immeubles doivent également commencer à construire leurs maisons avec leurs autres partenaires sur le même terrain du fait de leur candidature conjointe dans un délai d'un an au plus tard (si l'infrastructure est achevée) à compter de la date du titre de propriété , et selon le plan prédéterminé, le niveau du rez-de-chaussée pour tous les blocs doit être au plus tard 2 Ils doivent être achevés dans l'année.
Les propriétaires d'attribution acceptent et s'engagent par avance à respecter les conditions de construction spécifiées.
Les terrains attribués à ceux qui ne respectent pas cette condition, s'il y a un prix payé, sans qu'il soit besoin de provision, 10% seront déduits et le montant restant sera restitué et repris.
5- Toutes les transactions effectuées dans le cadre du projet foncier İlk Evim sont exonérées de toutes sortes de taxes, droits et redevances. Lors du transfert d'acte, les frais du fonds renouvelable sont payés par le propriétaire du lotissement.
6- Dans le cas où le nombre de demandes faites pour le terrain est supérieur au nombre de parcelles prévu, le titulaire du droit sera déterminé avec une réserve égale à 20% de plus que le nombre de parcelles stipulé par le dessin notarié.
Une fois les plans de zonage approuvés et la demande de zonage finalisée et enregistrée, les terrains seront déterminés par un notaire tiré au sort parmi les ayants droit déterminés.
Les dessins notariés et autres annonces seront publiés sur l'adresse Internet de notre administration toki.gov.tr, et aucune autre annonce, annonce ou notification ne sera faite.
7- Suite à la détermination des terrains suite aux études du plan de zonage et à la réalisation des travaux d'infrastructures (électricité, eau, égouts), la période de construction débutera.
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