Une étude d'impact sur l'environnement (EIE) n'a pas été jugée nécessaire pour le "Projet Avcılar Firuzköy", qui sera construit par Emlak Konut sur un terrain géant intact de 672 XNUMX mètres carrés, situé dans le bassin versant du lac Küçükçekmece et à l'intérieur des frontières de la Zone de fouilles archéologiques de Bathonea, qui se trouve dans la zone d'impact de Kanal Istanbul.
Dans le projet de logements de masse avec vue sur le canal, 5 mille 785 maisons seront construites et une zone de construction fermée de 1 million de mètres carrés sera créée.
La décision a été prise dans la demande d'évaluation d'impact sur l'environnement (EIE) présentée en mars dernier pour le projet de 672 439 résidences Avcılar Firuzköy, qui sera construit par Emlak Konut GYO sur un terrain de 5 mille 785 mètres carrés au bord du lac Küçükçekmece, situé à le point d'entrée du projet controversé Canal Istanbul depuis la mer de Marmara. . Le bureau du gouverneur d'Istanbul a décidé que "l'EIE n'est pas nécessaire" pour le projet de construction géant.
Dans la zone d'impact EIA de Kanal Istanbul
Il y avait une déclaration remarquable sur Kanal Istanbul dans le dossier d'introduction. Il a été indiqué que le site du projet n'est pas situé dans la zone d'étude de Kanal Istanbul, mais le projet a été présenté dans le rapport d'EIE de Kanal Istanbul.
SözcüSelon les nouvelles d'Özlem Güvemli de , il a été déclaré que le projet Canal Istanbul, pour lequel la décision "EIA positive" a été prise, n'est pas un projet d'urbanisation et qu'il n'y a pas d'évaluation concernant les projets de logements de masse dans ce projet, et que le projet de logement doit être évalué séparément, et a déclaré: "Pour cette raison, Kanal Istanbul Notre projet, dont le projet est situé dans la zone d'impact de l'EIE, a été évalué individuellement et un dossier d'introduction de projet séparé a été préparé.
264 blocs seront construits
Dans le cadre du projet de logements de masse approuvé, 5 785 437 résidences et 672 zones commerciales seront construites. Un total de 439 million de mètres carrés de zone de construction fermée sera créé dans la zone du projet de 1 mille 6 mètres carrés. Avec le projet, 264 quartiers seront créés et 15 blocs seront érigés. Les bâtiments tels que villas, résidences, hôtels, centres commerciaux ne seront pas inclus dans le projet. Une population totale de 880 XNUMX personnes est envisagée dans le projet.
Dans le site archéologique et dans le bassin versant
Dans les limites du site du projet, il y a d'anciens bâtiments agricoles et des bâtiments appartenant à la Faculté de médecine vétérinaire de l'Université d'Istanbul. Il y a un site archéologique de 1er degré à l'est et au sud de la zone du projet, un site archéologique de 3e degré à l'ouest et le site de fouilles archéologiques de Bathonea à 500 mètres.
L'ensemble du site du projet est situé dans le bassin versant du lac Küçükçekmece. "2e carte des zones sismiques de la Turquie". zones sismiques de degré ».
Qu'en est-il de 605 arbres ?
Selon l'inventaire des arbres effectué sur l'ensemble du site du projet, il a été déterminé qu'il y avait 605 arbres. La déclaration suivante a été faite à propos des arbres dans le fichier d'introduction :
« Il n'y a aucun plan pour couper ou enlever des arbres. Cependant, s'il y a des arbres dans les zones correspondant aux pieux d'étaiement ou aux zones d'application, une entreprise sera convenue et un rapport sera préparé contenant les caractéristiques de tous les arbres de la zone du projet. Le maître d'ouvrage s'efforce de maintenir au maximum les arbres en place, de ne pas les couper et les déplacer. Cependant, les arbres qui restent dans les régions qui entraveront la construction du projet et qui ont une portabilité seront déplacés en préparant leurs emplacements, ceux qui sont détachables seront enlevés et ceux qui ne peuvent pas être déplacés/démontés seront coupés.
Premier contrat signé
La période de construction grossière et fine du projet devrait être achevée dans les 60 mois. La phase d'excavation devrait durer environ 3 ans.
Le projet devrait atteindre le stade de l'occupation à la mi-2027. Le coût du projet a été annoncé à 3 milliards 454 millions 362 mille TL.
Il a été noté dans le dossier introductif que les lots seront adjugés progressivement et le délai de réalisation du projet a été fixé à 5 ans. Emlak Konut a annoncé avoir signé un contrat avec Dağ Mimarlık ve Mühendislik le 1 août 1 pour «Firuzköy 26st Stage 2022st Part Revenue Sharing Business in exchange for the Land Sale» dans sa déclaration à la Public Disclosure Platform en août dernier. La valeur du contrat a été expliquée comme suit : "Revenu total des ventes pour la vente de terrains : 5.115.000.000 35 1.790.250.000 XNUMX TL, ratio de revenus de la part de la société pour la vente de terrains : XNUMX, revenu total de la part de la société pour la vente de terrains : XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX TL »
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