Ceux qui vendent leur maison moins de 5 ans après la date d'achat peuvent choisir d'afficher le prix de leur maison plus bas dans le titre de propriété afin de payer moins de taxe sur l'augmentation de la valeur immobilière. Selon l'article 80 de la loi sur l'impôt sur le revenu, ceux qui vendent leur maison, autre que l'héritage et la donation, dans les 5 ans suivant la date d'achat, doivent payer la taxe sur l'augmentation de la valeur immobilière. Ceux qui déforment la valeur de vente de leur maison dans l'acte de vente afin de payer moins d'impôts peuvent être confrontés à des impôts élevés. Outre les sommes manquantes impayées, de lourdes amendes attendent ceux qui font des déclarations indues dans le titre de propriété.
İbrahim Çolak, responsable du contenu de la plate-forme de comparaison de crédit et d'assurance Accountkurdu.com, a déclaré que le faible prix de vente de l'immobilier présente un risque pour les propriétaires et les acheteurs potentiels, et a déclaré : Il fait également face à un grand nombre d'amendes. Après les pénalités associées à la sous-déclaration du prix de vente et au paiement des faibles frais de titre de propriété, des prix plus précis ont commencé à être déclarés dans le titre de propriété. Cette situation a augmenté les valeurs des maisons figurant dans le titre de propriété. Ceux qui affichent une faible valeur lors de l'achat de leur maison, lorsqu'ils revendent leur maison après 5 ans, affichent la valeur réelle, il semble qu'ils aient réalisé beaucoup de profit en raison de la différence d'achat et de vente. Cependant, en raison de ce profit élevé, les montants d'impôt payés sont également multipliés. Les acheteurs potentiels, d'autre part, peuvent avoir à payer un impôt sur le revenu plus élevé lorsqu'ils veulent vendre leur maison à l'avenir.
900% de taxes en plus
Notant que la vente de la maison achetée en faisant une fausse déclaration au cours de la prochaine période, sur la base de la vraie déclaration, peut faire perdre plus de 50 2018 TL aux propriétaires de la maison, İbrahim Çolak a déclaré : « Une maison qui a déclaré la valeur de la maison qu'il a achetée en janvier 350 est de 200 4 TL dans l'acte. Lorsque le propriétaire met sa maison en vente en janvier 2022, 900 ans plus tard, il devra peut-être payer une taxe d'augmentation de la valeur de 53 350 TL s'il déclare la valeur réelle atteinte cette fois, qui est de 6 900 TL. Cependant, si le prix réel était déclaré à XNUMX XNUMX TL lors de l'achat de la maison, seuls XNUMX XNUMX TL seraient payés. La différence est de près de XNUMX %. Afin d'éviter de telles situations, il est absolument nécessaire de déclarer les frais de titre de propriété sur le prix d'achat de la maison.
Les paiements se feront en 2023 fois en 2.
İbrahim Çolak, gestionnaire de contenu de Accountkurdu.com, a déclaré qu'une déclaration doit être soumise jusqu'au 31 mars 2023 pour les propriétés vendues cette année, et a déclaré: «À la suite de la déclaration qu'ils ont soumise à l'administration fiscale, ils pourront effectuer leurs paiements en 2023 versements égaux en mars et juillet 2. Les revenus réels sont pris en compte dans la détermination de la Taxe sur l'Augmentation de la Valeur Immobilière. En calculant la différence entre la valeur d'achat et de vente de la maison, qui est ajustée en fonction de l'inflation, on trouve le revenu réel obtenu indépendamment de l'inflation. Le montant de l'exonération annoncé chaque année, le droit de propriété versé lors de l'achat et la somme des intérêts versés jusqu'à la vente du prêt immobilier, s'il est utilisé, sont déduits de ces revenus. Ainsi, il y a le « montant imposable ». Des tranches d'imposition sont appliquées à ce montant. Le paiement peut être effectué sur le site Web de l'administration fiscale ou auprès des bureaux des impôts.
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