Hakan Akdoğan, président de l'Association de tous les agents immobiliers entrepreneuriaux (TÜGEM), a donné des informations sur les droits des locataires contre les propriétaires rusés.
Fournissant des informations sur les droits des locataires contre les propriétaires rusés, Hakan Akdoğan, président de la All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), a déclaré :
« Bien que la caution soit déduite du loyer dans les cabinets médicaux, il n'est pas légalement possible de la déduire de cette manière. Le propriétaire est tenu de restituer le montant de la caution après décharge. S'il ne peut pas récupérer sa caution, il doit intenter une action en justice.
Le dépôt signifie en fait un dépôt de garantie. Si le locataire a des impayés d'électricité, d'eau, de gaz naturel, de charges et de dettes, ces dettes peuvent être déduites de la caution par le bailleur. Si la caution n'est pas suffisante, le locataire accepte et s'engage généralement à payer le montant restant dans les contrats.
Akdoğan a résumé les procédures de caution comme suit : « Si le locataire est contractuellement tenu de verser une caution dans les locations de logements et de lieux de travail couverts, ce montant ne peut excéder le loyer de trois mois. S'il est décidé de donner de l'argent ou des papiers de valeur à titre de caution, le locataire doit déposer l'argent sur un compte d'épargne et stocker les papiers de valeur dans une banque, à ne pas retirer sans le consentement du bailleur. La banque ne peut restituer le dépôt qu'avec le consentement des deux parties ou à l'issue de la procédure d'exécution ou sur la base d'une décision de justice définitive. Si le bailleur n'a pas notifié par écrit à la banque qu'il a intenté une action en justice contre le locataire concernant le contrat de bail dans les trois mois suivant l'expiration du contrat de bail, ou qu'il a engagé une procédure d'exécution forcée ou de faillite, le banque est tenue de restituer la caution à la demande du locataire.
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