L'Institut statistique turc (TUIK) a annoncé l'indice du coût de la construction pour février 2022. Selon les données de TURKSTAT, l'indice du coût de la construction a augmenté de 2022 % en février 5,73 par rapport au mois précédent et de 90,27 % par rapport au même mois de l'année précédente.
Donnant des informations sur les données de TUIK, le consultant immobilier Gülcan Altınay a déclaré : « Par rapport au mois précédent, l'indice des matériaux a augmenté de 7,56 % et l'indice du travail de 0,23 %. Par ailleurs, l'indice des matériaux a augmenté de 113,27% et l'indice du travail de 41,38% par rapport au même mois de l'année précédente.
L'indice du coût de la construction des bâtiments a augmenté de 5,82% par rapport au mois précédent et de 87,91% par rapport au même mois de l'année précédente. Par rapport au mois précédent, l'indice des matériaux a changé de 7,82% et l'indice de la main-d'œuvre de 0,10%, tandis que l'indice des matériaux a augmenté de 110,44% et l'indice du travail de 41,29% par rapport au même mois de l'année précédente.
Le fabricant est indécis.
Déclarant que les investisseurs ont du mal à construire de nouveaux logements en raison des coûts de construction, Altınay a déclaré : « Il y a eu de très fortes augmentations au cours de la dernière année. Cela oblige les investisseurs à construire de nouvelles maisons. En raison des nouvelles maisons qui ne peuvent pas être construites, les prix des maisons en stock augmentent. En 1, les prix de vente des maisons à vendre ont augmenté de 2021 % et les prix de location ont augmenté de 90 à 50 %. Ces augmentations devraient se poursuivre », a-t-il déclaré.
"Peur de ne pas pouvoir finir si je commence"
Soulignant que la construction de logements ralentit en raison de l'augmentation des coûts et que les entrepreneurs s'inquiètent du "je ne peux pas finir si je commence" pour les nouveaux projets, Altınay a déclaré : "Les investisseurs qui craignent de pouvoir en acheter un nouveau à la place du matériel fini trouver la solution en louant un entrepôt. De nombreux investisseurs souhaitent louer des entrepôts et stocker les produits qu'ils utiliseront. Récemment, il y a eu une demande sérieuse pour ce problème. Nous avons eu de nombreux clients à cet égard au cours du dernier mois. Nos clients travaillent à notre porte avec des demandes d'entrepôts pour stocker leurs produits pendant 1 an, car les prix ne cessent d'augmenter. Les entreprises auprès desquelles ils achètent des produits donnent des ventes de produits sur un an, mais ils déclarent qu'ils ne les stockeront pas.
Ils ont du mal à trouver des postes vacants.
Notant que même si les frais d'entrepôt annuels sont élevés, les investisseurs sont rentables dans la balance bénéfices-pertes, Altınay a déclaré : « Par exemple, si l'investisseur va réaliser un bénéfice de 10 millions, il ne voit aucun problème à dépenser 250-300 mille TL pour un entrepôt."
Cependant, bien que les investisseurs se soient tournés vers les entrepôts, il n'est pas facile d'en trouver. À ce sujet, Altınay a déclaré : « Il est très difficile de trouver un entrepôt vide. Parce que le secteur du e-commerce s'est développé pendant la pandémie et que les usines ont récemment augmenté leur production, une grande attention a été portée aux entrepôts. En raison de la forte demande, la plupart des entrepôts existants ont été loués. Nous avons du mal à trouver des alternatives. Certains des industriels possédant de grandes usines réduisent leurs champs et louent certaines de leurs usines existantes comme entrepôts.
Il n'y a plus de place à Istanbul
Notant qu'il n'y a pas d'entrepôts à louer à Istanbul, Altınay a déclaré : « Ceux qui ne peuvent pas trouver d'entrepôts à Istanbul se dirigent vers les villes environnantes telles que Tekirdağ et Edirne. Par conséquent, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy et la ligne Çorlu est très demandée ».
Altınay a donné les informations suivantes sur les prix :ÇerkezköyActuellement, nous pouvons louer une usine de 10 300 mètres carrés à Çorlu, région d'Ergene pour 350 à 10 400 TL. C'est environ 500 à XNUMX XNUMX TL pour une usine de XNUMX décares dans cette région de Hadimköy.
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