Que faut-il considérer lors de l'achat d'une maison?

Que faut-il considérer lors de l'achat d'une maison
Que faut-il considérer lors de l'achat d'une maison

Après le tremblement de terre de magnitude 30 ​​qui a eu lieu à Izmir le 2020 octobre 6.9, 88 Bina l'urgence a été détruite. À la suite de la détermination des dommages, il a été déterminé que 3 bâtiments avec 944 mille 618 sections indépendantes ont été fortement endommagés, et 6 bâtiments avec 617 mille 660 sections indépendantes ont été modérément endommagés. Ce tremblement de terre s'est produit, "Quelle est la solidité de ma maison?" a posé la question. Surtout à quoi ceux qui achètent une nouvelle maison devraient-ils faire attention? Nous avons fait des recherches pour vous ...

Après le tremblement de terre de 1999 à Gölcük, la résistance au séisme, qui est l'un des critères pour les acheteurs de maison, est devenue moins remise en cause ces dernières années qu'auparavant. Après le tremblement de terre de magnitude 30 ​​qui a eu lieu à Izmir le 2020 octobre 6.9 et qui a souffert dans toute la Turquie, nous nous souvenons à nouveau: "Quelle est la solidité de nos maisons?" La question est venue. Les critères auxquels nous devons prêter attention lors de l'achat d'une nouvelle maison;

– Regardez le sous-sol du bâtiment. Si tutubeSi c'est le cas, cela signifie que l'imperméabilisation du bâtiment n'est pas bien faite. La corrosion des systèmes porteurs des bâtiments mal isolés provoque des dommages à la structure lors d'un séisme sévère.

– Lors de la construction, privilégiez les bâtiments réalisés avec la technologie du béton prêt à l'emploi. Ne préférez pas les bâtiments construits avec du béton avec une résistance inférieure à C20 dans les bâtiments construits dans des zones sismiques.

– La conception du bâtiment peut également fournir une résistance aux séismes. Des facteurs de conception tels que le dimensionnement symétrique et l'utilisation de colonnes courtes peuvent rendre la structure plus résistante aux tremblements de terre.

- Apprenez que les applications de colonnes et de rideaux sont effectuées avec les bonnes méthodes. Afin d'en connaître les caractéristiques techniques, vous pouvez demander aux ingénieurs d'examiner le bâtiment dans lequel vous souhaitez acheter un appartement.

- Assurez-vous qu'un tiers du bâtiment est sous le sol. N'oubliez pas que plus il y a d'étages sous le sol, plus le bâtiment est fiable contre les tremblements de terre.

- N'oubliez pas de consulter le rapport d'enquête d'étage. Encore une fois, il ne faut pas oublier que tous les bâtiments ne peuvent pas être appliqués à tous les étages. Le bon bâtiment appliqué sur le bon terrain est résistant aux tremblements de terre.
- Les bâtiments ont-ils un certificat de performance énergétique? Voir. Le Certificat de Performance Energétique, désormais obligatoire, atteste que l'isolation thermique du bâtiment a été réalisée. Grâce aux économies de carburant, votre argent reste dans votre poche.

aussi;

Tout d'abord, contactez l'architecte et l'ingénieur de votre bâtiment et demandez une expertise à un organisme spécialisé.
Vous pouvez connaître la résistance aux tremblements de terre de votre bâtiment avec une précision de 8 % en effectuant le test préparé par 60 experts composés d'architectes, d'ingénieurs en construction, en géologie, en géophysique et en cartographie.

1- L'emplacement de votre immeuble:

  • Sol rocheux: 0
  • Endroit haut et vallonné: 1
  • Pentes où la pente est supérieure à 20%: 2
  • Trous par circonférence : 3
  • Lit de cours d'eau et sols de remplissage : 4
  • Sols humides : 5

2- Si votre bâtiment est en béton armé, son âge :

  • 1-10 ans: 0
  • 10-11 ans: 1
  • 11-20 ans: 3
  • 21-30 ans: 4
  • 31 ans et plus: 5

3- Le système porteur de votre immeuble :

  • Bâtiment en acier ou en bois : 0
  • Bâtiment en béton armé: 1
  • Bâtiment en maçonnerie de brique : 2
  • Bâtiment en maçonnerie en pierre: 3
  • Bâtiment en brique de boue: 4
  • Immeuble avec toiture en terre tressée en pisé : 5

4- Sous-sol et ru dans votre immeubletubeAvez-vous un problème?

  • Il y a un sous-sol, pas de rutubet ne fonctionne pas: 0
  • Il y a un sous-sol, dans les mois d'hiver rutubetél : 1
  • Pas de sous-sol, rutubenon t : 2
  • Il y a un sous-sol, toujours rutubeil y a t : 3
  • Il y a un sous-sol, l'eau s'accumule: 5

5- Combien d'étages votre immeuble compte-t-il incluant le rez-de-chaussée ?

  • Un étage: 0
  • Deux étages : 1
  • Trois étages: 2
  • Quatre-cinq étages : 3
  • Six-huit étages: 4
  • Neuf étages et plus : 5

6- Comment est le rez-de-chaussée de votre immeuble ?

  • Identique aux étages supérieurs: 0
  • A l'intérieur que les étages supérieurs, mais les murs sont fermés : 1
  • Hauteur du plancher plus élevée que les autres étages, mais murs fermés: 2
  • Identique aux sols normaux mais sans murs: 3
  • Plus à l'intérieur que les sols ordinaires, mais pas de murs: 4
  • Hauteur du sol supérieure à celle des sols normaux, mais pas de mur: 5

7-Comment sont les saillies du bâtiment?

  • Pas de place dans le bâtiment: 0
  • Seuls les balcons sont: 1
  • Il y a un porte-à-faux fermé dans tout le bâtiment. Jusqu'à 80 cm: 3
  • Surplombs ouverts avec murs fermés: 4
  • Il y a plus de 80 cm de porte-à-faux dans tout le bâtiment : 5

8-Y a-t-il une intervention sur le bâtiment ?

  • Aucune modification n'a été apportée dans le bâtiment : 0
  • Certaines sections des murs intérieurs du bâtiment ont été enlevées: 1
  • Il y a plusieurs sections supprimées sur les murs intérieurs du bâtiment : 2
  • Fenêtres ouvertes ou agrandies sur les murs extérieurs: 3
  • Ajout de fenêtres supplémentaires ou suppression de murs dans tout le bâtiment : 4
  • Suppression complète des cloisons et murs intérieurs (même 1 étage) : 5

9- Le but d'utilisation du bâtiment a-t-il été modifié?

  • Le bâtiment est utilisé selon sa destination : 0
  • Il est construit à des fins résidentielles et les sols normaux sont utilisés comme ateliers: 1
  • Le rez-de-chaussée est construit à des fins résidentielles et utilisé comme boutique ou atelier: 2
  • Plus tard, l'ascenseur a été installé dans le bâtiment: 3
  • Plus tard, un réservoir d'eau d'une capacité de plus d'une tonne a été construit dans le grenier: 4
  • Un ascenseur et un réservoir d'eau ont été ajoutés au bâtiment par la suite : 5

10 - Dans votre immeuble à ce jour :

  • Aucune réparation effectuée: 0
  • La réparation a été effectuée avec un outil vibrant: 1
  • Les supports de la structure ont été réparés avec un outil vibrant: 2
  • Des trous et interventions similaires ont été réalisés sur les poteaux et poutres : 3
  • Un plancher a été ajouté au plancher de l'immeuble: 4
  • Il y a eu un incendie dans le bâtiment, quoique partiellement : 5

11-Dommages ou fissures précédents dans votre bâtiment

  • Aucune fissure visible dans votre bâtiment : 0
  • Il y a de très fines fissures dans la garniture de balcon ou dans les coins : 1
  • Il y a des fissures très fines là où les parois extérieures des surplombs rencontrent les colonnes et les poutres: 2
  • Il y a des fissures horizontales dans le mur sous les fenêtres et dans les lignes: 3
  • Fissuration des murs extérieurs horizontalement et verticalement à la hauteur du bâtiment: 4

12- Forme du bâtiment, schéma du plan:

  • Carré ou polygone: 0
  • Rectangle: 1
  • En forme d'étoile: 2
  • Il y a des vides profonds dans le bâtiment: 3
  • Blocs adjacents, pas au même étage: 4
  • Blocs adjacents, pas de la même hauteur: 5

EXAMEN

Lorsque vous résumez les valeurs de vos réponses à chaque question ;

  • 0-6 points : Il n'y a pas de risque sismique sérieux dans votre bâtiment.
  • 7 à 12 points: Votre bâtiment présente un faible risque de tremblement de terre.
  • 13-20 points: Risque de tremblement de terre modéré, le bâtiment doit être examiné par des experts.
  • 21-60 points: Vous avez une structure sensible aux tremblements de terre.
Armin

sohbet

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