La nouvelle période de location a commencé dans la gare routière Great Istanbul, qui est regardée avec admiration par tous les segments de la société. En décembre 2019, Boğaziçi Yönetim AŞ, qui a remporté le «İBB Grand Istanbul Bus Station Commercial Areas Operation and Lease Business Tender» pendant 3 ans, a commencé à exercer des activités de crédit-bail. De plus, les transactions de location à la gare routière se font au prix de 2020.
La période d'exploitation de 25 ans de la gare routière Big Istanbul, qui a été construite avec le modèle de construction-exploitation-transfert et propriété de la municipalité métropolitaine d'Istanbul (IMM), s'est terminée le 5 mai 2019. Une toute nouvelle ère à la gare routière a commencé avec l'acquisition de l'opération par IMM le 9 septembre 2019.
APPEL D'OFFRES PUBLIÉ EN DIRECT
Suite à ces transferts, IMM a mandaté une société d'expertise professionnelle pour déterminer les tarifs de location pour la location d'espaces commerciaux dans la gare routière. Sur la base des tarifs de location proposés par la société d'évaluation, le 25 décembre 2019 a eu lieu «l'Opération des zones commerciales de la gare routière İBB Grand Istanbul et l'appel d'offres de location». Boğaziçi Yönetim AŞ, une filiale d'İBB, a remporté l'appel d'offres, qui a été diffusé en direct sur Internet, pendant 16 ans à compter du 2021 janvier 3.
PRIORITÉ DES ANCIENS LOCATAIRES
Boğaziçi Yönetim AŞ, qui a le seul mot à dire dans le domaine du crédit-bail avec la nouvelle période, a été donnée en priorité aux opérateurs qui opèrent effectivement dans la location de magasins et de zones commerciales (qui sont également les principaux responsables des frais de pré-location) Depuis le tout début.
CONTRATS DE 25 ANS À PLUS
Le directeur des opérations de la gare routière de Büyük Istanbul, Fahrettin Beşli, a déclaré que le «certificat d'attribution du lieu de travail commercial», qui est entre les mains des anciens locataires, est uniquement lié à la transaction de location entre l'opérateur de la gare routière et l'opérateur de la période précédente, et que IMM est pas la partie ou le garant de cette relation de location et de l'attribution. Five a poursuivi son explication comme suit:
"Dans les articles 1, 2 et 9 des` `Conditions du certificat d'allocation définitive '' annexées à chaque` `certificat d'attribution du lieu de travail commercial '', il est stipulé explicitement que ce processus d'attribution a 25 ans et que l'ancien opérateur expire à la fin du contrat."
LOCATAIRES DU SECTEUR
Soulignant que les bureaux des transporteurs de passagers à la gare routière ne sont loués qu'aux fonctionnaires des anciennes et nouvelles entreprises et agences transportant des passagers interurbains, Beşli a déclaré: «Sur la base des caractéristiques et du fonctionnement du secteur, le fait que plus d'un billet d'entreprise peut être vendu ou servi dans un bureau de transporteur, la possibilité de sous-location est offerte uniquement dans les bureaux de transporteur. Cette méthode n'a pas été appliquée dans la section 4/5 restante de nos locataires à la gare routière », a-t-il déclaré.
LES PRIX 2020 SONT APPLIQUÉS
Il a dit que les sous-loyers du bureau se situaient entre 5 15 et 26 XNUMX lires et qu'ils avaient l'impression de louer pour XNUMX XNUMX lires. Soulignant que ce changement de nombre est dû à la taille de l'entreprise sous-locataire ou au nombre d'entreprises qui la composent, Beşli a donné les chiffres suivants concernant les prix de location:
«Les loyers des bureaux des transporteurs ont été déterminés à 2020 8.500 TL + TVA + Part des frais généraux pour 5.250; 15 TL de ce montant sont collectés en espèces, la partie restante est collectée en tant que «Frais d'allocation de 2020 TL / Peron x Nombre de voyages». Les prix de location entre le locataire et le sous-locataire ont été déterminés et appliqués conformément aux accords passés entre les parties. Une restriction d'augmentation a été imposée sur les frais de location appliqués pour 166. Nos locataires, en tant qu'entreprises ou agences, fournissent des services de transport interurbain de passagers à la gare routière Grand Istanbul et à 1 bureaux de transport; Parmi ceux-ci, 1 sous-locataires sont en cours d'obtention de certificats D2 / F61 / FXNUMX.
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