Les fonds d'investissement immobilier (REIF) apporteront une toute nouvelle perspective à l'industrie de la logistique. İlhami Akkum, directeur des investissements d'Omurga Portfolio, a fait des déclarations importantes sur les fonds d'investissement immobilier (REIF). Exprimant qu'ils examinent les centres de distribution logistique afin que les REIF soient utilisés plus activement en Turquie comme à l'étranger, Akkum a déclaré que la logistique contractuelle est l'acteur le plus fiable, avec le secteur du logement, en termes de rendements ajustés au risque des locataires. Akkum a déclaré: «L'un des problèmes les plus difficiles pour les finances publiques et les financiers du secteur privé est la fourniture de fonds pour les projets d'infrastructure et de superstructure à grande échelle. Nous attachons une grande importance à l'évaluation des projets de centres logistiques de très grande envergure développés par TCDD.
Un potentiel logistique en hausse
Attirant l'attention sur le fait que les centres de distribution logistique sont un outil d'investissement très important dans le secteur mondial de l'investissement immobilier, Akkum a poursuivi: «Le volume d'investissement mondial dans l'immobilier commercial, y compris les centres de distribution logistique, est d'environ 600 milliards de dollars. Diriger ne serait-ce qu'un pour cent de ce volume vers notre pays peut avoir de nombreux effets positifs. Dans notre pays, qui est une base logistique régionale, le volume d'activité de la logistique contractuelle augmente constamment en même temps que le trafic international. Les transactions de commerce électronique augmentent chaque année plus de la moitié de l'année précédente. La création de GYF, qui sécurisera les centres logistiques TCDD, qui sont des investissements soutenus par l'État et garantis, créera de toutes nouvelles opportunités en combinant la dynamique de l'immobilier et de la logistique contractuelle. Nous pensons que ce potentiel créera un effet dynamo pour les GYF. "
Réglementation légale requise
Akkum a déclaré que TCDD prévoit de construire un centre logistique à 20 points où le potentiel de charge est intense, principalement en relation avec les zones industrielles organisées, «Dans ces zones, les zones de chargement et de déchargement de conteneurs, les parcs de camions, les zones sous douane, les bureaux, les installations d'entretien-réparation, les stations-service et les trains des moyens d'établissement, d'acceptation et d'aiguillage seront trouvés. Ces centres sont Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, HalkalıA été mis en service à Eskişehir et Balıkesir. Les travaux de construction se poursuivent à Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş et İzmir. Il ne faut pas rater l'occasion d'inclure les centres ouverts au fonctionnement dans le cadre de la législation CMB dans le champ d'application des GYF ».
Investissements dans le secteur de la logistique de GYF dans le monde
Gérés par Everstone Capital et Realterm Global, basés en Amérique du Nord, les fonds IndoSpace investissent dans des installations industrielles et logistiques en Inde. La taille totale des fonds fermés d'IndoSpace I et II est de 584 millions de dollars.
The Real Estate, un investisseur international, gère un portefeuille de fonds d'un milliard de 3 à partir de son siège social à Francfort.
Le portefeuille de placements de FIBRA Macquarie Mexico est principalement constitué de propriétés industrielles. Il génère des retours réguliers et continus de plus de 270 propriétés au Mexique.
Global Logistic Properties Limited possède environ 52 millions de mètres carrés de zone logistique fermée dans son portefeuille en Chine, au Japon, au Brésil et aux États-Unis. Plus de 118 mille utilisateurs dans 4 villes bénéficient de ces installations.
Voir: https://www.azestate.az
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