3 à Beykoz. Un pont et le métro d'Üsküdar-Beykoz vont accélérer les échanges commerciaux

Le 3e pont de Beykoz et le métro d'Üsküdar-Beykoz accéléreront le commerce: l'évaluateur immobilier EVA Esіn Ağar et Öyküm Öngıden, qui ont déclaré que le marché du logement de marque était actif à Beykoz depuis 2004, ainsi que la mise en service du 3e pont et la construction du métro Üsküdar-Beykoz Il dit qu'il y aura une augmentation soudaine de la valeur.
Les sociétés d’investisseurs ont commencé à collecter des terres dans la région, ce qui continue à faire progresser l’agar. Des maisons et des villas de marque ainsi que des appartements sont situés, selon des mètres carrés de prix de vente compris entre 2.910 et 27.000 TL.
EVA Real Estate Appraiser Esîn Ağar et Öyküm Öngіden, région de Beykoz 2. Après la construction du pont vers un processus d'urbanisation rapide, le 3. le pont est achevé et le service à la région en termes d’investissement dans une région beaucoup plus attrayante en termes de hausse sera enregistré. Prévu pour ouvrir après la ligne de métro 2019 Üsküdar-Beykoz entre le district et le transport entre le 22 dakіkaya in a nececeannientin, dans l'agar et à Öngeenen, la ligne de métro augmentera et le métro commencera à fonctionner plus rapidement.
Les entreprises investisseurs collectent des terres
Le marché du logement de marque à Beykoz a commencé en 2004 en tant qu'actif et environ 10 entreprises étaient en concurrence, Ağar et Öngіden ont déclaré que la région avait été nommée `` zone de projet spécial '' ces dernières années et que les investisseurs avaient commencé à collecter des terres avec une moyenne de 50% des terres. Il indique qu'il a accepté en retour.
Si l'on examine la typologie des projets de logement dans la région, ils se situent presque tous dans la province de la villa et dans le groupe à revenu élevé, ce qui signifie que l'agar et la demande ne sont pas très demandés, alors que les projets exigent généralement de vastes superficies. Ağar et Öngіden, des projets de logement de marque dans la région, principalement des piscines intérieure et extérieure, un centre sportif, un café, un sauna, des courts de tennis, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, tels que des espaces sociaux, dit-il.
Prix ​​par mètre carré 2.910-27.000 TL
Malgré le fait qu'il existe de nombreux projets de logements prévus par certaines entreprises de construction dans la région, Agar et Öngden, considérant que le nombre de nouveaux projets en cours de construction et mis en vente est très faible, il est indiqué qu'il n'y a pas de projet de logement général dans le quartier de Gümüşsuyu et ses environs immédiats. 2 + 1, 3 + 1, 4 + 1 et 5 + 1 types de cercles, 5 + 1, 5 + 2, 6 + 2, 7 + 2 types de víllas sont vus.
Notant que différentes échelles de prix sont rencontrées dans les régions de Rіva et de Beykoz, Ağar et Öngіden affirment que les prix de vente unitaires sont plus bas dans les projets de la région de Rіva. Exprimant que le prix de vente unitaire moyen en mètre carré des villas et autres résidences dans la région varie entre 2.910-7.000 TL, Agar et En cours, les maisons proposées à la vente dans la région sont réglées par type de villa et en raison du fait que les prix sont plus bas dans la région de Rіva.
Les bureaux de classe A ont des loyer m2 des dollars 12-15
En examinant le secteur des bureaux, Ağar et Öngіden déclarent que Kavacık, situé sur l'autoroute TEM, a gagné en importance, affirmant que Kavacık s'est développé comme un espace de bureau alternatif avec la possibilité de se déplacer facilement depuis le pont Fath Sultan Mehmet. Cependant, Ağar et Öngіden notent que la région n'a pas reçu une demande suffisante en raison de problèmes d'infrastructure, de l'insuffisance des zones résidentielles et des problèmes de logement, et que les taux de vacance sont restés stables.
Selon les données du premier trimestre de l'année 2016, le taux d'occupation des bureaux de classe A à Kavacik est de 93, ce qui correspond au pourcentage de 15. 25 dit que la fourchette de dollars nous regarde.
Taux d'occupation des hôtels% 70-80
Quand on regarde le secteur hôtelier, on voit qu'il y a des installations d'hébergement à Ağva, Rіva et Poyrazköy, ainsi que les installations d'hébergement dans le concept d'hôtel de ville et d'affaires situé à Kavacık, l'un des quartiers d'affaires centraux de la partie anatolienne, et il y a des hôtels butiques avec peu de chambres et un environnement calme.
Exprimant que le prix moyen d'une chambre pour un hôtel pour deux personnes dans la région de Kavacık varie entre 90 et 170 dollars, Ağar et Öngіden déclarent que le prix moyen d'une chambre pour ces hôtels à Ağva, Rіva et Poyrazköy se situe entre 95 et 210 dollars. Notant que le taux d'occupation moyen des hôtels de la région varie de 70 à 80%, Ağar ajoute que l'on s'attend à une baisse des taux d'occupation en raison des incidents terroristes et de l'augmentation du taux de change.