Puzzle Kanal Istanbul à Arnavutköy

Énigme du canal d'Istanbul à Arnavutköy : L'annonce selon laquelle le tracé du canal d'Istanbul pourrait changer a affecté les prix des terrains à Arnavutköy.
Bien que les discussions sur divers projets aient augmenté les prix à Arnavutköy, Istanbul, l'annonce selon laquelle le tracé du canal d'Istanbul pourrait changer a semé la confusion dans la sélection des terrains à Arnavutköy. Même si l'on s'attendait à une baisse des prix des terrains dans certaines régions suite à l'annonce, certaines régions ont également été mises en avant.
Les prix au mètre carré ont augmenté de 23 pour cent
Arnavutköy, qui est devenue la superficie d'Istanbul il y a des années avec la fusion de 7 municipalités et villages, a été remise à l'ordre du jour ces dernières années avec les discussions sur la création du 3e aéroport et du 3e pont routier. , les projets Canal Istanbul et Health City et l'intérêt dans les terrains. Alors que ces projets importants ont augmenté le prix moyen au mètre carré des maisons à vendre dans le quartier de 1 pour cent à 23 1.840 TL l'année dernière, l'un des développements les plus importants susceptibles d'affecter les ventes de terrains a été l'annonce récente que le tracé du canal d'Istanbul le projet peut changer.
Ceux qui achetaient auparavant des terrains dans les zones proches du tracé du canal attendent aujourd'hui que le tracé soit clarifié. On dit que les prix des terrains pourraient diminuer légèrement dans les zones proches d’ici. D'un autre côté, les « terrains zonés » dans le district continuent de constituer un potentiel alternatif.
« Le contexte électoral a fait baisser les prix »
Erdem Candaroğlu, spécialiste du conseil immobilier de Candaroğlu opérant dans la région, a noté que les prix des terrains à Arnavutköy ont augmenté de 5 pour cent au cours des 100 dernières années et de 2014 fois en 4, mais en 2015, en raison de l'agenda électoral et de la guerre, le mètre carré de terrain les valeurs ont diminué de 50 à 100 lires. Notant que l'annonce récente du changement du tracé du projet du canal d'Istanbul aurait pu être à l'origine de ce résultat, Candaroğlu a déclaré : « Le prix du mètre carré à Arnavutköy, dans les zones qui sont aujourd'hui des champs, commence à 150 lires et monte jusqu'à 400 lires. à Hacımaşlı avec vue sur le canal d'Istanbul. On ne sait pas quel sera le sort de Canal Istanbul. "Cependant, la possibilité d'un changement d'itinéraire maintenant pourrait réduire quelque peu les prix ici", a-t-il déclaré.
Quelles régions se démarquent ?
Soulignant que les terrains zonés gagneront en importance dans le district cette année, Candaroğlu a poursuivi comme suit :
« Les quartiers avec des terrains zonés comme Haraççı, Boğazköy et Taşoluk seront attractifs. Imrahor, dont la construction est prévue cette année, sera également très demandée dans ce contexte. Actuellement, les prix des terrains commencent à 800 lires par mètre carré et peuvent atteindre 15 1200 lires. Nous pouvons dire que le prix moyen au mètre carré se situe entre 1400 XNUMX et XNUMX XNUMX lires dans cette région.
Projets TOKİ et KİPTAŞ
La construction de l'autoroute E-2019 - autoroute TEM - Arnavutköy Center, dont l'achèvement est prévu d'ici 5 à Arnavutköy, et la ligne de métro en direction du troisième aéroport sont les deux projets les plus importants dans ce contexte. Exprimant qu'Arnavutköy a gagné en importance à mesure que l'espace de vie à Istanbul s'étend du centre vers le nord, le directeur national de Keller Williams, Emre Erol, a noté qu'il y avait plus d'achats dans la région à des fins d'investissement qu'à des fins de résidence. Déclarant que les projets de logement dans la région sont dominés par des projets de logements publics plutôt que par des projets du secteur privé, Erol a déclaré : « Il semble possible de posséder une maison dans le quartier à des prix commençant à 2 400 TL. "TOKİ et KİPTAŞ ont des projets immobiliers dans le cadre de projets de logements sociaux", a-t-il déclaré.
"Il est très difficile de déterminer les prix aujourd'hui"
Erol a déclaré que les investisseurs à Arnavutköy, qui est devenu aujourd'hui un lieu de vente axé sur la location, devraient bénéficier du soutien d'un professionnel connaissant la région. « Il est très difficile aujourd'hui de déterminer la valeur réelle du terrain, en particulier des terrains. investissements. "Avec le soutien reçu à ce stade, des investissements plus rentables peuvent être réalisés", a-t-il déclaré.
L'Uzman Land Office, qui propose des options de vente de terrains à Arnavutköy et ses environs, a attiré l'attention avec sa campagne qui durera jusqu'au 15 mars. La société, qui offre aux investisseurs un avantage de prix inférieur à 100 XNUMX TL, remet les frais à l'acheteur en cas de retour, quelle qu'en soit la raison.