Bay Crossing Project augmente les prix des logements à Yalova

Le projet Körfez Crossing a augmenté les prix des logements à Yalova: Le projet Gulf Crossing relance Yalova Yalova couvre les blessures qu'il a reçues lors du tremblement de terre de 1999 avec le projet İzmit Bay Crossing. La ville, qui a facilité l'accès à Istanbul avec le projet, est devenue un centre d'attraction pour les investisseurs locaux et étrangers.

Bay Crossing Project relance Yalova Yalova couvre les blessures qu'il a subies lors du tremblement de terre de 1999 avec le projet İzmit Bay Crossing. La ville, qui a facilité l'accès à Istanbul avec le projet, est devenue un centre d'attraction pour les investisseurs locaux et étrangers. La ville, où de nombreux géants locaux de la construction ont développé les projets les uns après les autres, est également devenue un centre d'intérêt pour les investisseurs arabes. Projets de logements de luxe, hôtels thermaux, il ne reste plus de terrain à grande échelle en centre-ville.

Yalova, qui a rejoint les districts d'Istanbul en 1930 à la demande du grand chef Atatürk, est devenue une province en prenant Armutlu de Bursa, Altınova, Subaşı et Kaytazdere de Kocaeli dans ses frontières avec le décret-loi du 5 juin 1995.

Yalova, qui a été utilisée comme centre de cure par Atatürk et est devenue plus tard célèbre comme station balnéaire à côté d'Istanbul et de Bursa, a été fortement endommagée par le tremblement de terre du 17 août 1999 à Çınarcık et Altınova.

Le sort de Yalova a changé avec le projet d'autoroute Gebze-Orhangazi-Izmir, dont l'ouverture était prévue au premier trimestre de l'année prochaine. Le fait que le projet, qui fera la distance entre Istanbul et Izmir en 3,5 heures, se déroulera sur Yalova, a incité les investisseurs nationaux et étrangers à se tourner vers la ville. Des producteurs de logements de marque tels que Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat ont mis la ville sous les projecteurs. Les investisseurs arabes qui s'intéressent à la ville sont également dans la course à l'achat de terrains.

Attirant l'attention sur le fait que Yalova a fait deux fois plus de primes l'année dernière, le directeur général de TSKB Real Estate Appraisal, Makbule Yönel Maya, a déclaré: «Projet de transition Köfez, l'intérêt des investisseurs arabes venant à Yalova se déplaçant vers la ville avec la présence de conditions climatiques et d'eaux thermales, la facilité de transport vers Istanbul fournit. Les investisseurs arabes développent des projets de villas, notamment en acquérant des terrains.

5 RAISONS QUI ONT SOULIGNÉ YALOVA
1-potentiel touristique avec ses beautés historiques et naturelles et ses ressources thermales.
2-L'effet du passage du Golfe et de l'autoroute Gebze-Orhangazi-Izmit.
3-226 La population de la ville, qui compte mille habitants 514, devrait se situer entre 2020 et 240, mille personnes dans 270.
4-Avoir un accès facile aux villes en développement d'Istanbul, Kocaeli et Bursa.
Intérêt des investisseurs arabes 5.

QUELS ÉTAIS LES PRIX?
Les résidences d'occasion du centre-ville sont vendues à des prix allant de 2.250 2.750 à 3 4500 lires le mètre carré, et les nouvelles résidences à un prix allant de 2016 mille à 6 lires. Déclarant que les investisseurs arabes sont particulièrement intéressés par Yalova, le directeur général d'Altın Emlak, Hakan Erilkun, a déclaré: «Avec l'ouverture du pont Bay Crossing en mars 3,5, la distance entre Gebze Dilovası et Yalova sera réduite à XNUMX minutes, et la distance entre Izmir et Yalova à XNUMX heures.

De nouveaux voyages au départ d'Avcılar seront ajoutés aux services réguliers de ferry et de ferry rapide de Yenikapı, Eskihisar et Pendik. Yalova sera l'arrière-pays le plus proche d'Istanbul et d'Izmir à partir du printemps prochain. Cela se reflétera sur les investissements immobiliers comme une prime d'environ 60 pour cent », dit-il.

Soulignant que les districts de Termal et d'Armutlu reçoivent une demande de tourisme thermique, Erilkun dit que si les prix au mètre carré du terrain dans ces régions varient entre 100 et 190 lires en fonction des caractéristiques du terrain, 20% des ventes sont faites à des investisseurs arabes.

Déclarant que la réalisation de nouveaux investissements à Yalova augmente la valeur de la ville, Erilkun a déclaré: «Le centre des régions de Yalova, Tavşanlı et Çavuşçiftlik sont les autres régions qui reçoivent le plus de demande. Ici, la proximité de l'autoroute D100 est le facteur le plus important affectant le prix des terrains. Dans ces régions, les prix des terrains au mètre carré varient de 700 à 1.000 100 lires. Dans la résidence, le prix de vente d'un appartement de 160 mètres carrés à Çiftlikköy et Altınova près du centre se situe entre 200 XNUMX et XNUMX XNUMX lires ».

QUOTA ÉTRANGER COMPLET
Le changement à Yalova est remarquable. Yalova, qui a accueilli 595 191 touristes l'année dernière, est devenue la province où les ventes de logements aux étrangers ont le plus augmenté au premier trimestre de l'année. Les ventes de logements aux étrangers dans la ville ont augmenté de 100%, passant de 291 à XNUMX entre janvier et mars par rapport à la même période l'an dernier.

Attirant l'attention sur l'intérêt intense des investisseurs arabes pour Yalova, le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Yalova (YTSO), Tahsin Becan, a déclaré que les prix des biens immobiliers vendus entre 300 et 500 lires dans le passé sont passés à un million de lires.

Déclarant que les Arabes ont tendance à acheter des terres et des villas à la ville, Becan a déclaré: «Trois maires adjoints de Dubaï ont des villas à Yalova. Nous recevons une forte demande de Dubaï. A tel point qu'au début de l'année, les personnes d'origine arabe achetaient en moyenne 20 propriétés par jour. Puisqu'il y a un quota pour les ventes à l'étranger, le quota d'origine arabe est plein au centre. Ceux qui veulent participer sont dirigés vers Çiftlikköy ».

Becan souligne que les prix des terrains dans la ville, qui sont devenus plus faciles à atteindre avec le pont de Gulf Crossing et ses beautés naturelles, ont doublé au cours de la dernière année et ont atteint 150 lires par mètre carré.

DEUX MILLE DUBAI VIENT
Selon les informations que nous avons reçues de la municipalité de Yalova, environ deux mille Dubaï vivent dans la ville, qui attire des touristes des pays arabes et du Moyen-Orient. En fait, quatre des maires adjoints et chef de la police de Dubaï ont une villa à Yalova.

"DE NOUVEAUX PROJETS VIVENT"
Le maire de Yalova, Vefa Salman, qui a souligné qu'ils avaient des difficultés à montrer une place à ceux qui souhaitent investir dans la région parce que 59% sont constitués de terres forestières, a expliqué qu'ils avaient des difficultés à trouver des terrains à grande échelle dans la ville et que le Jockey Club ne pouvait pas répondre à la demande d'espace de 450 mille mètres carrés. Alors que la population de Yalova est de plus en plus faible, on prévoit que la population de la ville, qui est actuellement de 3 5 habitants, doublera dans 230 à XNUMX ans après le pont du Gulf Crossing.

INVESTISSEMENTS HÔTELIERS
Il est à noter que le nombre d'hôtels thermaux et d'hôtels de charme dans le quartier Termal de la ville est en plein essor et que la région est très attractive pour les Arabes. La capacité totale de lits des installations de Yalova a atteint 7 704 lits. Le Zem Zem Hotel de XNUMX lits dans le quartier Termal ouvre cette année, tandis que l'hôtel Tuan devrait être opérationnel d'ici la fin de l'année.

Déclarant que l'intérêt des investisseurs nationaux et étrangers entraîne différents investissements dans la ville, Cansel Turgut Yazıcı, directeur général d'Eva Real Estate Appraisal, a déclaré: «L'investisseur local, tout en investissant dans des champs et des terres dans les districts et les régions de vacances sur la route du projet routier Gebze-Orhangazi-İzmir, se tourne principalement vers l'immobilier commercial. Les promoteurs locaux, en revanche, développent des villas et des projets de logement et les commercialisent auprès d'investisseurs étrangers. «Thermal, Çınarcık, Altınova et Armutlu Körfez attirent l'attention des investisseurs».

Les imprimeurs, qui se sont installés en Turquie à cause de la guerre en Syrie et les Irakiens qu'ils vivent ici, mettent l'accent sur les pays riches de la maison d'investissement du Golfe.

Il est précisé que les études de plan de développement sont menées afin de construire l'hôpital d'État de 100 lits, qui est à l'ordre du jour, sur un terrain de 400 hectares du centre-ville sur la route Bursa-Yalova. On dit que la construction d'un projet similaire au centre commercial Highway Outlet à Bolu, dans le tronçon Altınova de l'autoroute Istanbul-Bursa-Izmir, est également à l'ordre du jour.

"CE SERA UNE MARQUE INTERNATIONALE"
Hamit Demir, président du conseil d'administration de Demir Insaat, a déclaré: «On voit que les prix des terrains ont atteint une certaine saturation à Yalova, qui a été une étoile brillante ces dernières années et a reçu des investissements nationaux et étrangers. On s'attend à ce que la vie sédentaire dans la ville augmente au cours de la prochaine période. Par conséquent, nous nous attendons à ce que de nouveaux projets immobiliers soient mis en œuvre dans la ville. On entend dire qu'il y a des études dans ce sens. " m'a dit.
Demir a déclaré: «Avec de grands projets publics, des villes comme Yalova, qui sont calmes en termes de réception d'investissements, reçoivent des investisseurs. Nous considérons Yalova comme l'emplacement le plus précieux de l'autoroute Istanbul-Izmir. Les nouveaux projets à réaliser augmenteront les ventes de logements aux étrangers et feront de Yalova une marque internationale. Nous voyons ce potentiel à Yalova et prévoyons un investissement qui y fera du bruit. Nous apprenons également que de nombreux investisseurs locaux et étrangers mènent des recherches d'investissement à Yalova. " a transmis son opinion.