Le prix de l'immobilier dans la péninsule historique augmente : des projets tels que Marmaray et le port de croisière de Salıpazarı ont porté le prix au mètre carré dans la péninsule historique à 5 mille 500 dollars.
Les prix de l'immobilier continuent d'augmenter dans la péninsule historique de 1562 2 hectares, entourée par la mer de Marmara, la Corne d'Or et le Bosphore. Alors que la région, également appelée Suriçi, a attiré un grand nombre d'investissements touristiques ces dernières années, la mise en œuvre du nouveau projet Marmaray, les travaux de piétonisation dans la région, le projet du port de croisière de Salıpazarı à Karaköy et les projets de transformation du centre historique de Haliç Les chantiers navals de la région en marina ont également augmenté la valeur de la région. Ces développements ont fait augmenter les prix de vente des bâtiments du quartier historique de 50 pour cent au cours des deux dernières années. Alors que les prix de vente au mètre carré des bâtiments dans la région d'Eminönü-Sirkeci atteignent entre 2 mille 500 et 5 mille 500 dollars, on constate que les prix au mètre carré dans la région de Sultanahmet vont jusqu'à 3 mille - 5 mille 500 dollars. La péninsule de 1562 XNUMX hectares, sur laquelle de nombreux investisseurs rêvent de construire un hôtel, attire l'attention car c'est la région où Istanbul a été créée pour la première fois et celle qui attire le plus de touristes à Istanbul.
Les quartiers de Laleli et Sirkeci ont de nouveau attiré les hôtels
Une partie importante des zones d'hébergement de la péninsule historique se trouve dans la région d'Eminönü. Alors que les établissements quatre et cinq étoiles choisissent généralement d'être situés sur les principales artères de transport de la région, telles que la rue Ordu, la rue Millet et la rue Vatan, les districts de Sultanahmet et de Cankurtaran font également partie des régions privilégiées par les établissements 4 et 5 étoiles. Ces quartiers attirent l'attention en tant que zones où se trouvent des hôtels et des auberges d'une, deux et trois étoiles et où se concentrent des fonctions telles que les restaurants et la vente de produits touristiques. Il est indiqué que les investissements dans l'hébergement ont recommencé à avoir lieu dans les districts de Laleli et Sirkeci, où se trouvaient les hôtels les années précédentes.
Le prix au mètre carré augmente avec la superficie
Duygu Bircan, spécialiste du département des projets spéciaux d'évaluation immobilière du TSKB, a déclaré que les prix dans la région suivent une large fourchette en fonction de l'emplacement du bien immobilier, de sa proximité avec la zone hôtelière et surtout de sa distance à la place Sultanahmet. Bircan a noté que puisque le nombre d'étoiles de l'hôtel augmente à mesure que la superficie du bâtiment augmente, il n'est pas rare que le prix unitaire au mètre carré diminue à mesure que la superficie du bâtiment augmente dans la région, et a déclaré : « Lorsque nous regardons le changement général dans la région, on constate qu'il y a des biens immobiliers avec une augmentation de 2 pour cent du prix de vente par rapport à il y a 50 ans.
Le transport à trois voies augmentera l'attraction
Expliquant qu'avec la mise en œuvre du projet Marmaray, une augmentation significative est attendue des prix de location et de vente des anciens immeubles commerciaux de Sirkeci et de ses environs et des magasins de la rue, Bircan a fait l'évaluation suivante : « L'une des ventes importantes dans la région, c'est l'appel d'offres qui a eu lieu en 2010. Le droit d'usufruit de l'hôtel Hyatt Regancy a été transféré à Göktrans Turizm AŞ pour 21 ans pour 208 millions de TL. L'hôtel en question se distingue par ses 14 chambres sur un terrain de 793 mille 360 mètres carrés.
Soulignant que l'emplacement, soutenu par les systèmes routiers, maritimes et ferroviaires, continuera à accroître son attractivité grâce à de nouveaux projets de transport, Bircan a déclaré : « Dans la période à venir, la région devrait continuer à briller en tant que région hôtelière à mesure qu'elle gagne du terrain. une identité touristique. Notant que l'on tente d'éliminer le problème de confiance qui existe en particulier autour des murs de la ville avec la nouvelle identité, Bircan a déclaré que la popularité de la péninsule historique augmenterait avec de nouveaux investissements.
Il accueille 57 quartiers
Alors qu'Eminönü était une municipalité à part entière jusqu'en 2009, elle a été rattachée au district de Fatih après cette date. Le district de Fatih, appelé péninsule historique, est situé à la pointe sud-est de la péninsule de Çatalca. Il y a la Corne d'Or et Beyoğlu au nord, le Bosphore à l'est, la mer de Marmara au sud et les districts de Zeytinburnu, Bayrampaşa et Eyüp à l'ouest. La péninsule historique abrite 57 quartiers tels que le district d'Ayvansaray, Balat, Cibali, Cankurtaran, Sultanahmet, Küçük Ayasofya, Şehsuvarbey, Muhsine Hatun, Nişanca, Katip Kasım, Aksaray, Cerrahpaşa, Kocamustafapaşa, Yedikule, Topkapı, Karagümrük.
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