Des projets géants ont augmenté la valeur des régions d'Istanbul

Des projets géants ont augmenté la valeur des régions à Istanbul: Selon les recherches menées par EVA Gayrimenkul Değerleme, l'augmentation de la valeur à Istanbul est passée de 5% à plus de 30% sur une base régionale.
Évaluation immobilière EVA inc. Selon les recherches menées par le directeur de la recherche et des rapports Gökçen Taşkın, l'ouverture de Marmaray, l'accélération des transformations urbaines et l'approche de la fin du 3e pont au cours de la dernière année ont ajouté de la valeur aux zones résidentielles d'Istanbul à des rythmes divers.
L'augmentation de la valeur va jusqu'à 30%
Dans le rapport, mis à jour chaque décembre par Eva Gayrimenkul et qui tient le pouls du marché du logement de marque d'Istanbul, l'augmentation de la valeur des zones résidentielles est discutée en détail. Les résultats du rapport révèlent que l'avancement des travaux du 3e Pont et l'ouverture de Marmaray ont été efficaces dans l'augmentation de valeur.
Dans le rapport, l'augmentation de la valeur est regroupée en quatre groupes principaux entre 5 % et 10 %, entre 10 % et 20 %, entre 20 % et 30 % et au-dessus de 30 %. Alors qu'il a été déterminé que le projet de 3e pont était efficace à Kemerburgaz, l'une des régions qui a gagné le plus de valeur, la région préférée de l'investisseur, Kağıthane - Seyrantepe, a pris un élan rapide en termes d'augmentation de valeur.
EVA Real Estate Appraisal Research and Reporting Manager Taşkın, qui a déclaré que de nombreux projets ont été développés récemment dans les régions où se trouve la sortie Kazlıçeşme de Marmaray, a déclaré que les résultats de la mise en service de Marmaray et le fait que la région est une région préférable en raison de son emplacement sont positifs, et c'est donc l'un des endroits les plus précieux de la région.
Certaines régions ont perdu de l'altitude en augmentation de valeur
Taşkın déclare que Kartal - Maltepe, l'une des régions qui a le plus gagné en valeur récemment, a gagné en saturation après l'accélération de la période précédente, et par conséquent, l'augmentation de la valeur dans la période actuelle est inférieure à celle de la période précédente. Déclarant qu'Ataşehir et Şerifali sont un autre exemple de cette situation, Taşkın dit que puisqu'il y a une saturation importante dans ces régions, les augmentations de valeur sont inférieures à celles de la période précédente.
Soulignant que l'une des régions dont le taux d'augmentation de la valeur a diminué relativement par rapport à la période précédente est Basın Ekspres et Güneşli, Taşkın a déclaré qu'au cours des deux ou trois dernières années, des hôtels, des bureaux, des centres commerciaux, des résidences ou des projets mixtes comprenant tous ont été développés sur de grandes parcelles de terrain, il enregistre qu'il s'agit d'une zone utilisée. Déclarant que l'augmentation de la valeur de la région est également soutenue par les projets de système ferroviaire, Taşkın déclare qu'à la suite de l'analyse effectuée sur les projets de logements de marque dans la région au cours de l'année dernière, ils ont déterminé que l'augmentation de la valeur a diminué par rapport à la période précédente. « Cela montre que la région a atteint une certaine saturation », a déclaré Taşkın, et évalue les résultats des développements comme suit : « Bien sûr, cela ne signifie pas que la région ne gagnera plus en valeur. À Istanbul, dont l'agenda immobilier peut changer à tout moment, l'équilibre des augmentations de valeur peut également changer avec de nouveaux projets et systèmes de transport.
La ligne du Bosphore prend rapidement de la valeur
Déclarant que la ligne Anatolian Side Bosphorus Line, qui a une grande bonne volonté et où des projets conceptuels sont développés, fait également partie des régions qui gagnent le plus de valeur, Taşkın déclare que des projets prestigieux ont ajouté de la valeur à cette région à la suite de cela, et des projets de luxe avec un faible nombre de résidences et des prix élevés des appartements augmentent le prestige de la région.
Dans la recherche d'EVA Gayrimenkul Değerleme, outre les augmentations de valeur régionales, les augmentations de valeur sur la base des types d'appartements 1+1, 2+1 et 3+1 sont également examinées. Selon les résultats de la recherche, le type d'appartement 1+1 gagne le plus de valeur dans la région de Pendik. À Pendik, qui est une région où se trouvent des projets avec un grand nombre de résidences, les appartements de petits mètres carrés sont demandés en tant que résidences d'investissement et leur valeur augmente à mesure que les investisseurs accordent plus d'espace aux immeubles de placement dans leurs projets.
Le type d'appartement 2+1 gagne le plus de valeur sur l'axe Zeytinburnu – Aéroport. En fait, compte tenu de l'avantage de la localisation et des projets développés dans la région, il est déterminé que ce segment, qui a une forte augmentation de la valeur régionale, est préféré à la fois à des fins de résidence et d'investissement. D'autre part, le type d'appartement 3+1 affiche la plus forte augmentation de valeur dans la région de Kağıthane - Seyrantepe. La région fait partie des régions où la mobilité immobilière est la plus rapide. Le développement résidentiel de la région, qui s'impose comme un quartier de bureaux, poursuit son développement parallèle.
Outil d'investissement numéro un
Selon les résultats de l'étude "Branded Housing Market", mise à jour chaque année par Eva Gayrimenkul, l'investissement dans le logement ressort comme l'instrument d'investissement le plus rentable entre 2007 et 2014. Dans la nouvelle analyse, le logement de marque, l'or, les devises, les comparaisons boursières sont également effectuées et il est déterminé combien ces instruments gagnent en un an. En conséquence, l'or attire l'attention comme un autre outil d'investissement aussi efficace que l'investissement dans le logement de marque.