Kartal district et marmaray projet

Kartal district et marmaray projet
Le district de Kartal est situé du côté anatolien d'Istanbul, entouré par Maltepe à l'ouest, Sancaktepe au nord et Pendik à l'est, et compte une population de 2012 443.293 selon les données démographiques de XNUMX.
District de Kartal; Ces dernières années, le nouveau palais de justice a été inauguré en 2012. Kadıköy- Elle a connu un grand développement avec de nouveaux investissements tels que la ligne de métro Kartal et le projet de transformation urbaine prévu, et est devenue une région qui attire l'attention des investisseurs et est en demande. Les investissements réalisés ont rapidement changé le visage du quartier et le profil des acquéreurs, et la demande pour la région a commencé à évoluer positivement.
Il est situé sur l'axe de l'autoroute Kartal D-100 et est entouré par la plage au sud et l'autoroute O-4 au nord. L'augmentation de l'efficacité de l'aéroport Sabiha Gökçen a provoqué une augmentation de l'intérêt dans la région de Kartal ainsi que dans les régions de Pendik et de Tuzla. KadıköyAvec la ligne de métro Kartal et le projet Marmaray, Kartal est devenue une région avec une grande variété de transports terrestres, maritimes et ferroviaires.
Si l’on considère les projets d’Eagle, on constate que les parcelles situées à proximité de D-100 Highway sont principalement conçues pour des bureaux et des bureaux à domicile, mais il existe également des projets de résidences. En particulier, on peut dire que la demande de bureaux et de logements dans la région a augmenté avec le palais de justice. En raison du manque de terres vides sur le littoral, on constate que les nouveaux projets de logement sont principalement déplacés sur l’autoroute D-100.
Il a l'avantage d'accéder à la région à partir de trois routes principales telles que la route côtière, la E-5 et la route des minibus, ainsi que d'être l'un des projets d'infrastructure les plus importants de la région, qui a récemment commencé à fonctionner. Kadıköy- La ligne de métro Kartal a également offert une nouvelle alternative au transport, a rapproché la région du centre et a été l'un des facteurs les plus importants affectant les prix de vente unitaires dans les projets et augmentant la valeur de la région. En particulier dans la ligne Maltepe-Kartal, on pense que les nouveaux projets de bureaux construits le long de l'axe E-5 et les prestigieux projets de logements mis en œuvre augmenteront le nombre de personnes voyageant dans la région pendant la journée, et il existe de nombreuses alternatives de transport et des projets d'infrastructure tels que la ligne de métro accélèrent le développement dans la région et affectent positivement la demande. est également considéré.
Le Palais de justice, qui est construit dans les limites du quartier et qui devrait être ouvert dans un avenir proche, est l’un des projets les plus importants qui font des quartiers de Maltepe et de Kartal une région tournante, accroissent la demande pour la région et affectent le profil des acheteurs. Le fait que le palais de justice soit situé dans cette région a amené de nombreux cabinets d’avocats, avocats et investisseurs divers à investir dans cette région. Les investissements en logements particulièrement qualifiés sont concentrés dans cette région. Il a été déterminé que les propriétaires d'appartements destinés à être utilisés dans les nouveaux logements de la région se composaient principalement d'avocats et les utiliseraient à des fins de bureau à domicile. L'augmentation du nombre d'hôpitaux publics et privés dans la région incite les médecins et les infirmières à exiger de la région. Avec ce projet, en particulier à proximité de la cour de justice et de l’autoroute E-5 avec des projets de bureaux de haute qualité s’intensifient, à la fois en raison de la proximité du district de Kartal et de la région des projets résidentiels prestigieux dans le district de Maltepe, les investisseurs intéressés par la région et le profil en évolution rapide de la région il a été observé. De nombreuses entreprises jouissant d'une grande valeur pour la marque et jouissant d'une grande réputation ont investi dans la région et mettront en œuvre leurs projets dans un proche avenir. De manière générale, il a été observé que des projets mixtes avec des fonctions proj Housing + Trade “et“ Office ”étaient inclus dans la région.
Lorsque les prix dans la région sont considérés en termes de prix de logements et de bureaux, les chiffres des ventes unitaires dans les projets de logements prestigieux peuvent varier en moyenne 2.000-3.000 USD / m2 en fonction de la localisation du projet et de ses caractéristiques, tandis que les chiffres des ventes unitaires des bureaux varient en fonction des mêmes variables. On peut dire que 2.000 est USD / m4.000.

source: J'emlakkulisi.co